Maison trifamille - quartier prisé (Offenbourg)

ga
ga
ga
ga
ga
ga
ga
ga
ga



77656 Offenburg / Waltersweier

680.000 €

282.9 m²

938 m²

12



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Objektnr

5311-7

Baujahr

1974

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

12

Anzahl Balkone

3

Anzahl Stellplätze

4

Anzahl Badezimmer

3

Anzahl sep. WC

3

Wohnfläche

282.9 m²

Grundstück

938 m²

Anzahl Schlafzimmer

6



Kosten

Kaufpreis

680.000 €

Außen-Courtage

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150.1 kWh/m2a
E

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

2034-06-12

Endenergiebedarf

150.1

Primärenergieträger

Öl

Baujahr laut Energieausweis

2003

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** Cette maison bien entretenue de trois logements offre une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable. La maison est située dans un quartier résidentiel calme au bout d'une impasse et dispose de trois appartements spacieux avec des agencements bien pensés. Description : Rez-de-chaussée et étage (plans identiques) - entrée - cuisine - salle de bains rénovée, avec douche et raccordement pour machine à laver - WC séparé - 2 chambres - salle à manger avec passage au salon - salon - balcon Étage mansardé : - entrée - chambre - bureau - salon - salle à manger - cuisine - salle de bains avec baignoire, douche et raccordement pour machine à laver - WC séparé - balcon Cave : - 3 caves (une par appartement) - salle de loisirs (utilisée jusqu'à présent par l'appartement à l'étage supérieur) - chaufferie 4 garages sur le terrain

Lage

Situé au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel, donc très peu de circulation. Proche de la périphérie. Quartier très prisé d'Offenburg, bien desservi par les transports en commun. A quelques minutes en voiture de l'autoroute et des routes nationales environnantes.

Ausstattung

- chauffage central au fioul de 2003 - 2 garages massifs - 2 garages préfabriqués - mur extérieur : 30 cm de briques creuses - toiture isolée - Fenêtres double vitrage avec cadres en bois, 4 nouvelles fenêtres de 2022 avec cadres en PVC (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) - buanderie au sous-sol Modernisations/rénovations - appartement RDC 6/2022 : murs, sols, salle de bain, WC - appartement RDC 7/2021 : parquet poncé, nouvelle moquette, murs, cuisine, salle de bains, WC

Ihr Ansprechpartner

Dieter Altmann

Akquise, Verkauf, Wertermittlungen, Gewerbeimmobilien

Inhaber Büro Offenburg

Exposé anfordern


Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.


Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen