Maison trifamille - quartier prisé (Offenbourg)
77656 Offenburg / Waltersweier
680.000 €
282.9 m²
938 m²
12
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Objektnr
5311-7
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Balkone
3
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
3
Wohnfläche
282.9 m²
Grundstück
938 m²
Anzahl Schlafzimmer
6
Kaufpreis
680.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2034-06-12
Endenergiebedarf
150.1
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
2003
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** Cette maison bien entretenue de trois logements offre une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable. La maison est située dans un quartier résidentiel calme au bout d'une impasse et dispose de trois appartements spacieux avec des agencements bien pensés. Description : Rez-de-chaussée et étage (plans identiques) - entrée - cuisine - salle de bains rénovée, avec douche et raccordement pour machine à laver - WC séparé - 2 chambres - salle à manger avec passage au salon - salon - balcon Étage mansardé : - entrée - chambre - bureau - salon - salle à manger - cuisine - salle de bains avec baignoire, douche et raccordement pour machine à laver - WC séparé - balcon Cave : - 3 caves (une par appartement) - salle de loisirs (utilisée jusqu'à présent par l'appartement à l'étage supérieur) - chaufferie 4 garages sur le terrain
Lage
Situé au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel, donc très peu de circulation. Proche de la périphérie. Quartier très prisé d'Offenburg, bien desservi par les transports en commun. A quelques minutes en voiture de l'autoroute et des routes nationales environnantes.
Ausstattung
- chauffage central au fioul de 2003 - 2 garages massifs - 2 garages préfabriqués - mur extérieur : 30 cm de briques creuses - toiture isolée - Fenêtres double vitrage avec cadres en bois, 4 nouvelles fenêtres de 2022 avec cadres en PVC (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) - buanderie au sous-sol Modernisations/rénovations - appartement RDC 6/2022 : murs, sols, salle de bain, WC - appartement RDC 7/2021 : parquet poncé, nouvelle moquette, murs, cuisine, salle de bains, WC
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen