Maison proche de la nature à Durbach
77770 Durbach
299.000 €
179.68 m²
613 m²
6
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Objektnr
5510-7
Baujahr
1950
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
2
Nutzfläche
178 m²
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
179.68 m²
Grundstück
613 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-02-23
Endenergiebedarf
281.1
Primärenergieträger
Elektro
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** Cette maison bifamiliale pleine de charme à Durbach vous offre de multiples possibilités pour réaliser vos rêves de logement. Son emplacement calme et son terrain spacieux constituent une base idéale pour une vie familiale épanouie. Avec un potentiel de modernisation considérable et la possibilité d'aménager les combles, vous avez l’opportunité de concevoir un foyer personnalisé selon vos besoins et vos goûts. Profitez de cette occasion unique pour acquérir une propriété avec de nombreuses perspectives de développement dans un environnement naturel privilégié. Idéale pour les familles désireuses de créer un cadre de vie unique, correspondant parfaitement à leurs aspirations. Description: Sous-sol : - entrée - bureau/salle de loisirs - réserve/stockage - atelier/salle de loisirs Rez-de-chaussée : - entrée - grand salon/salle à manger - cuisine avec coin repas - WC - accès au garage - terrasse couverte - chambre Étage : - entrée - grand salon/salle à manger - cuisine avec coin repas - WC - balcon Combles : - spacieux grenier
Lage
Durbach La propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans la région de l'Ortenau, au cœur de la Forêt Noire, offrant une qualité de vie incomparable. Durbach est un charmant village situé dans cette région, réputée pour sa beauté naturelle, ses vignes et ses forêts. À seulement quelques kilomètres de la frontière française, il bénéficie d'un emplacement stratégique qui permet un accès facile à la ville de Strasbourg, tout en étant en pleine campagne. Cette localisation unique offre un parfait équilibre entre vie rurale et proximité avec les grandes agglomérations. Durbach et ses environs sont également connus pour leur environnement calme et apaisant, idéal pour les amateurs de nature et les familles en quête de tranquillité. Vous y trouverez par ailleurs une grande richesse culturelle et historique, avec des festivals, des événements et une excellente infrastructure pour les résidents, ce qui en fait un lieu de vie très prisé par les familles et les professionnels.
Ausstattung
Rez-de-chaussée - sols: PVC, carrelage, stratifié, moquette - poêle suédois - accès au garage avec porte sectionnelle électrique Étage - sols: PVC, carrelage, stratifié, moquette - balcon avec vue sur le jardin Combles: - non isolés, aménageables Sous-sol : - sols: naturel, en béton, carrelage Extérieur : - abri de jardin pour outils de jardinage - jardin Fenêtres et chauffage : - fenêtres double vitrage avec cadres en bois - électricité triphasés - chauffage à accumulation
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen