Maison neuve à quelques minutes de Kehl-Centre

ga
ga
ga
ga
ga
ga



77694 Kehl

498.000 €

132.26 m²

223 m²

4



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Reiheneck

Objektnr

5260-4

Baujahr

2024

Zustand

projektiert

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Stellplätze

2

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Terrassen

2

Wohnfläche

132.26 m²

Grundstück

223 m²

Anzahl Schlafzimmer

3



Kosten

Kaufpreis

498.000 €

Außen-Courtage

Es fällt keine Käuferprovision an



Objektbeschreibung

***Vous recevrez des informations plus détaillées en demandant le descriptif. Veuillez noter qu'en raison des dispositions légales, les demandes ne peuvent pas être traitées par téléphone. Merci de nous envoyer un mail.*** Terrain situé dans un nouveau quartier avec une nouvelle maison mitoyenne en angle au standard KfW 40 à haute efficacité énergétique ! Bienvenue dans votre nouvelle maison, idéale pour les familles et les couples qui apprécient l'habitat moderne. Construit avec une construction modulaire de pointe et des matériaux écologiques issus de forêts régionales, ce projet d'habitat de qualité offre une combinaison réussie d'innovation et de confort. Profitez du soleil sur votre terrasse orientée au sud ou sur la spacieuse terrasse sur le toit, parfaite pour passer des moments agréables à deux ou en famille. L'aménagement des combles permet d'ajouter aux 4 chambres déjà prévues un spacieux atelier de près de 30 m² (moyennant un petit supplément d'environ 17.000 €). Deux emplacements sont prévus pour vos véhicules, et l'un d'entre eux peut même être équipé d'un carport. Description : Rez-de-chaussée - couloir - salle de douche avec WC - local technique avec raccordement pour lave-linge - espace salon/salle à manger/cuisine ouvert avec sortie sur la terrasse sud Étage supérieur - couloir - 2 chambres - salle de bains avec fenêtre, douche et baignoire - bureau ou chambre d'amis Combles - aménagement possible d'une chambre supplémentaire - terrasse sur le toit Sans sous-sol.

Lage

Périphérie de Kehl-Ville Situation proche de la nature et idéale pour les familles avec enfants, à quelques minutes à pied des rives du Rhin et de l'espace de détente "Rheinwald" (Forêt Rhénane). Grande valeur récréative. Écoles, jardins d'enfants et commerces à proximité.

Ausstattung

- construction modulaire (ossature bois) standard KfW 40 - isolation en fibres de bois - bois de la région - chauffage à distance - chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce - installation électrique selon les normes DIN/VDE en vigueur, installation avec des câbles NYM - mur coupe-feu entre les différentes maisons - papier peint ingrain - fenêtres triple vitrage avec cadres en PVC, gris anthracite - volets roulants (électriques) - revêtement de sol : parquet en chêne ou carrelage - escalier en cœur de hêtre ou alternativement en hévéa, escalier fermé au rez-de-chaussée comme débarras - connexion internet dans le salon et les chambres - éclairage extérieur préparé - prise de courant extérieure désactivable - terrasse au sud et terrasse sur le toit - pas de cave - 2 places de stationnement extérieures (l'une des places pourrait servir à la construction d'un carport)

Ihr Ansprechpartner

Vanessa Tschöpe

Geschäftsführerin, Verkauf, Akquise, Wertermittlungen

Dipl. Immobilienwirtin DIA

Gepr. Immobilienfachwirtin IHK

Exposé anfordern


Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.


Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen