Maison moderne avec grand jardin à Kehl

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überdachte Terrasse
moderne Einbauküche
moderne Einbauküche
Diele DG
Heizraum
Terrasse



77694 Kehl

670.000 €

170 m²

875 m²

6



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektnr

5419-2

Baujahr

1998

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Stellplätze

2

Anzahl Badezimmer

2

Balkon-/Terrassenfläche

21

Anzahl Terrassen

1

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

170 m²

Grundstück

875 m²

Anzahl Schlafzimmer

5



Kosten

Kaufpreis

670.000 €



Energieausweis

0
25
50
75
100
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150
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200
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250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99.2 kWh/m2a
C

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

2025-02-22

Endenergiebedarf

99.2

Primärenergieträger

Öl

Baujahr laut Energieausweis

1998

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** Avec ses cinq chambres, cette grande maison offre tout l’espace nécessaire pour accueillir une famille entière. Elle séduit par sa luminosité, son emplacement idéal pour les familles avec jeunes enfants et son agencement bien pensé. Idéale pour les familles souhaitant profiter d’un cadre de vie spacieux et confortable, à l’intérieur comme à l’extérieur. La nouvelle installation photovoltaïque de 2023 promet des coûts énergétiques maîtrisés. Description: Rez-de-chaussée - entrée lumineuse avec escalier - grand salon baigné de lumière, avec une façade panoramique ouvrant sur la terrasse - cuisine équipée neuve et moderne - 2 chambres - salle de bains avec douche accessible PMR Étage - 3 belles chambres confortables - salle de bains avec baignoire et fenêtre Sous-sol - ouloir carrelé - grand espace polyvalent chauffé avec sauna - buanderie carrelée - local technique carrelé - cave carrelée Extérieur La propriété comprend également deux garages. Le jardin à l’arrière est parfait pour se détendre en fin de journée ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Cette maison est un havre de paix idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Lage

Kehl - Village La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme et convivial, idéal pour les familles, avec une très bonne infrastructure. Écoles, crèches et commerces sont rapidement accessibles, offrant des conditions idéales pour le quotidien d’une grande famille. La proximité de la nature invite à des promenades et à des activités de loisirs en plein air, tandis que les excellentes connexions vers Offenbourg, Achern et Strasbourg rendent l’emplacement particulièrement attractif pour les transfrontaliers.

Ausstattung

- Construction de qualité : Maison du constructeur "Weber", marque réputée pour son savoir-faire exceptionnel. - Système de chauffage : Chauffage central au fioul fiable et performant, installé en 1998. - Énergie durable : Installation photovoltaïque ultramoderne, mise en service en 2023, pour une autonomie énergétique optimale. - Équipements modernes : Nouveau tableau électrique installé en 2023, assurant une sécurité et une efficacité maximales. - Cuisine contemporaine : Cuisine équipée haut de gamme, renouvelée en 2023, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Espace modernisé : WC séparé rénové en 2019, avec un design épuré et contemporain. - Vie en plein air : Terrasse dotée d’une couverture pratique et esthétique, ajoutée en 2019, parfaite pour des moments de détente. - Sol de qualité : Parquets stratifiés installés en 2018, apportant chaleur et élégance aux espaces de vie. - Entretien impeccable : Façade extérieure repeinte en 2017, offrant une allure soignée et accueillante. - Bien-être : Sauna intégré, un véritable havre de détente à domicile.

Sonstige Angaben

Cette maison est bien plus qu’une simple propriété : elle représente un cadre de vie exceptionnel, propice à l’épanouissement familial. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare ! Proposez-nous 2-3 créneaux de disponibilités afin que nous puissions organiser une visite.

Ihr Ansprechpartner

Dany Brüning

Dany Brüning

Geschäftsführende Gesellschafterin, Akquise, Wertermittlungen

Dipl. Immobilienwirtin DIA

Dipl. Sachverständige DIA

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