Maison mitoyenne moderne dans un quartier prisé de Kehl

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77694 Kehl

499.500 €

130.92 m²

227 m²

4



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Reiheneck

Objektnr

5259-4

Baujahr

2024

Zustand

projektiert

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Stellplätze

2

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Terrassen

2

Wohnfläche

130.92 m²

Grundstück

227 m²

Anzahl Schlafzimmer

3



Kosten

Kaufpreis

499.500 €

Außen-Courtage

Es fällt keine Käuferprovision an



Objektbeschreibung

***Vous recevrez des informations plus détaillées en demandant le descriptif. Veuillez noter qu'en raison des dispositions légales, les demandes ne peuvent pas être traitées par téléphone. Merci de nous envoyer un mail.*** Il est possible d'acheter un terrain sur lequel se dressera une toute nouvelle maison mitoyenne répondant au standard KfW 40 en matière d'efficacité énergétique. Ici, la construction modulaire de pointe et la construction écologique se rejoignent, le bois régional utilisé donnant son caractère à cette habitation de rêve. Un bijou qui ne se contente pas de promettre innovation et confort, mais qui les rend réels. Un lieu fait pour les familles et les couples qui aiment leur liberté et recherchent un foyer plein de charme et de réconfort. Vivez des moments inoubliables sur la terrasse sud baignée de soleil ou sur le toit-terrasse pittoresque. Et les possibilités semblent infinies - en aménageant les combles, vous pouvez ajouter à votre maison un atelier avec une troisième salle de bains et perfectionner ainsi votre rêve d'habitation (moyennant un supplément d'environ 29 000 €). Deux emplacements de parking sont disponibles pour garder vos véhicules. Et pourquoi ne pas en équiper l'un d'entre eux d'un carport élégant pour donner encore plus de cachet à votre maison? Description : Rez-de-chaussée - couloir - salle de douche avec WC - local technique avec raccordement pour lave-linge - espace salon/salle à manger/cuisine ouvert avec sortie sur la terrasse sud Étage supérieur - couloir - 2 chambres - salle de bains avec fenêtre, douche et baignoire - bureau ou chambre d'amis Combles - aménagement possible d'une chambre supplémentaire et d'une troisième salle de bain - terrasse sur le toit Sans sous-sol.

Lage

Périphérie de Kehl-Ville Situation proche de la nature et idéale pour les familles avec enfants, à quelques minutes à pied des rives du Rhin et de l'espace de détente "Rheinwald" (Forêt Rhénane). Grande valeur récréative. Écoles, jardins d'enfants et commerces à proximité.

Ausstattung

- construction modulaire (ossature bois) standard KfW 40 - isolation en fibres de bois - bois de la région - chauffage à distance - chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce - installation électrique selon les normes DIN/VDE en vigueur, installation avec des câbles NYM - mur coupe-feu entre les différentes maisons - papier peint ingrain - fenêtres triple vitrage avec cadres en PVC, gris anthracite - volets roulants (électriques) - revêtement de sol : parquet en chêne ou carrelage - escalier en cœur de hêtre ou alternativement en hévéa, escalier fermé au rez-de-chaussée comme débarras - connexion internet dans le salon et les chambres - éclairage extérieur préparé - prise de courant extérieure désactivable - terrasse au sud et terrasse sur le toit - pas de cave - 2 places de stationnement extérieures (l'une des places pourrait servir à la construction d'un carport)

Ihr Ansprechpartner

Vanessa Tschöpe

Geschäftsführerin, Verkauf, Akquise, Wertermittlungen

Dipl. Immobilienwirtin DIA

Gepr. Immobilienfachwirtin IHK

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