Maison mitoyenne bien entretenue à Kehl

Maison mitoyenne à Kehl
Coin repas
Salon
Salle à manger
Cuisine
Chambre 1
Balcon chambre 1
Chambre 2
Balcon chambre 3
Chambre 3
Salle de bains
Couloir à l'étage
WC séparé
Profitez de l'été



77694 Kehl

294.000 €

104.65 m²

187 m²

5



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Objektnr

5533-2

Baujahr

1976

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Balkone

1

Anzahl Stellplätze

1

Anzahl Badezimmer

1

Nutzfläche

51.83 m²

Anzahl Terrassen

1

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

104.65 m²

Grundstück

187 m²

Anzahl Schlafzimmer

3



Kosten

Kaufpreis

294.000 €

Außen-Courtage

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

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A+
A
B
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H
170.1 kWh/m2a
F

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

2035-06-12

Endenergiebedarf

170.1

Primärenergieträger

Öl

Baujahr laut Energieausweis

1998

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** Maison mitoyenne à Kehl – bien entretenue, proche du centre et avec jardin Pour qui cette maison est-elle particulièrement adaptée ? Ce bien est idéal pour des personnes cherchant une surface habitable généreuse, un jardin et une certaine intimité, tout en souhaitant rester proches du centre-ville. Vous y trouverez tout ce qu’il faut pour un cadre de vie agréable : de l’espace, du calme, une construction soignée – et un jardin à l’abri des regards. Description : Rez-de-chaussée - Entrée avec WC séparé - Cuisine équipée - Salon / salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin Étage - Spacieuse entrée avec escalier menant aux combles aménagés - 3 chambres (dont 2 avec balcon) - Salle de bains modernisée Combles - Aménagés pour un usage d’habitation (non chauffés) Sous-sol - Chaufferie - Cave - Buanderie Aménagements extérieurs : - Terrasse avec store - Jardin

Lage

Le bien immobilier se trouve dans un endroit à la fois calme et proche du centre de Kehl. Les commerces, les écoles, les médecins et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes - tout comme le Rhin ou le centre-ville. La proximité du tram (environ 7 minutes à vélo) offre un confort supplémentaire. Particulièrement apprécié des familles grâce à sa bonne desserte et à son environnement verdoyant.

Ausstattung

- Chauffage central au fioul vers 1999 - Fenêtres isolantes avec cadres en bois (de l'année de construction) - Parquet à l'état neuf dans le salon et les chambres à coucher - Salle de bains modernisée avec de beaux meubles - Garage

Sonstige Angaben

***PREMIÈRE POSSIBILITÉ DE VISITE*** Samedi, le 05-07-2025, dans la matinée Merci de confirmer, inscription au préalable requise.

Ihr Ansprechpartner

Dany Brüning

Dany Brüning

Geschäftsführende Gesellschafterin, Akquise, Wertermittlungen

Dipl. Immobilienwirtin DIA

Dipl. Sachverständige DIA

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