Maison individuelle avec appartement indépendant et piscine à Kehl-Village

ga
ga
ga
ga
ga
ga
ga
ga
ga
ga
ga
ga
ga
ga
ga
ga
ga
ga



77694 Kehl

630.000 €

240 m²

730 m²

5



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektnr

5063-9

Baujahr

1997

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Stellplätze

2

Anzahl Badezimmer

2

Nutzfläche

66.56 m²

Anzahl Terrassen

1

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

240 m²

Einliegerwohnung

Ja

Grundstück

730 m²

Anzahl Schlafzimmer

4



Kosten

Kaufpreis

630.000 €

Außen-Courtage

3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112.8 kWh/m2a
D

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

2029-07-09

Energieverbrauch-kennwert

112.8

Primärenergieträger

Öl

Baujahr laut Energieausweis

1997

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

***L'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien depuis notre site internet. Nous vous prions de ne pas téléphoner avant d'avoir eu un retour de notre part. Merci de votre compréhension.*** Cette charmante maison individuelle avec un appartement indépendant vous offre un chez-vous confortable et multifonctionnel. Le poêle suédois crée une atmosphère accueillante et une chaleur agréable pendant le froid d'hiver. Le spacieux jardin avec piscine invite à se rafraîchir, à se détendre et à se reposer. Le petit appartement indépendant au sous-sol vous offre la possibilité de louer un espace de vie supplémentaire ou de l'utiliser comme chambre d'amis. Actuellement, la maison et l'appartement indépendant sont tous deux loués. Description : Maison principale d'environ 194,2 m², louée depuis le 01-06-2020, loyer hors charges 1.650 € plus 370 € de charges. Rez-de-chaussée - Entrée avec vestiaire - Débarras / bureau - Salle de douche avec fenêtre - Bureau/chambre d'amis - Cuisine avec cuisine intégrée de l'entreprise Poggenpol et sortie sur la terrasse sud - Salon/salle à manger avec poêle suédois et sortie sur la terrasse sud Étage mansardé - Entrée - 3 chambres - Salle de bains avec fenêtre, douche et baignoire Grenier Sous-sol - Couloir - Cave - Chaufferie - Buanderie commune Spacieux studio avec kitchenette au sous-sol (env. 45,63 m² de surface habitable), meublée, louée depuis le 1-8-2022, loyer hors charges 510 € + 135 € de charges, aménagée en 2008

Lage

Kehl Quartier Situé au bout d'une impasse, à l'abri de la circulation. Aire de jeux dans le quartier, donc très apprécié par les familles avec de jeunes enfants. Supermarché et autres commerces de proximité, école maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à vélo ou en voiture. À quelques minutes en voiture de l'hypercentre de Kehl.

Ausstattung

- Construction massive - Double vitrage avec cadre en bois - chauffage central au fioul en 1997 - Chauffage au sol dans la salle de bains de l'étage mansardé - Poêle suédois - 3 salles de bains - Cuisine équipée de la marque de luxe Poggenpohl de 1997 - Terrasse orientée sud - Sols : vinyle, moquette et carrelage - TV par satellite, 2 connexions fibre optique - Piscine dans le jardin (technique de piscine sans chlore) - Double garage avec toit à deux pentes et espace de rangement dans les combles, possibilité d'ajouter un double carport. Rénovations/modernisation effectuées : - Peinture de la façade et des sous-faces de toit vers 2015 - Meuble de salle de bain et lavabo DG vers 2012 - Fenêtre côté ouest vers 2015 - Porte d'entrée vers 2020 - Sols vinyles rez-de-chaussée + étage vers 2011 - Entraînement de la porte de garage vers 2021 - Chauffage entretenu annuellement - Aménagement d'un appartement indépendant vers 2008

Ihr Ansprechpartner

Paula Stellmacher

Vente

Juriste d'affaires (LL. B.)

zertifizierte Immobilienmaklerin (DIA)

Exposé anfordern


Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.


Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen