Maison de ville avec jardin idyllique à l'arrière

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77694 Kehl

299.000 €

122.82 m²

334 m²

7



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Objektnr

5032-4

Baujahr

1935

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

7

Anzahl Stellplätze

2

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Terrassen

1

Wohnfläche

122.82 m²

Grundstück

334 m²

Anzahl Schlafzimmer

3



Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Außen-Courtage

3,57% (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

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211 kWh/m2a
G

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

14.08.2033

Endenergiebedarf

211

Primärenergieträger

Gas

Baujahr laut Energieausweis

1935

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

***L'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien depuis notre site internet. Nous vous prions de ne pas téléphoner avant d'avoir eu un retour de notre part. Merci de votre compréhension.*** Maison jumelée bien entretenue à utiliser comme grande maison individuelle ou petite maison pour deux familles. Jardin protégé à l'arrière avec un abri de jardin et une pergola vitrée et chauffée. La cour pavée et le grand carport offrent un espace de stationnement pour 1-2 voitures ou même un camping-car. Description : Rez-de-chaussée - Entrée avec cage d'escalier - Cuisine, actuellement utilisée comme chambre à coucher - Salon (annexe de 1986) - Chambre - Salle de bains sans fenêtres, avec baignoire Étage supérieur : Construction identique - Couloir avec cage d'escalier - Cuisine - Salle de séjour (annexe de 1986) - Chambre - Salle de bains sans fenêtres, avec baignoire Étage mansardé : - Bureau confortable avec lucarne (non compris dans la surface habitable) - Pièce de stockage Sous-sol : - Pièce (adaptée à l'habitation – extension de 1986), avec accès à la pergola - Chaufferie et buanderie carrelées - Cave Aménagements extérieurs : - Cour pavée avec grand carport - Pergola vitrée de 1999, chauffée, avec accès au sous-sol - Jardin à l'arrière

Lage

Périphérie de Kehl-Ville Courtes distances jusqu'au centre-ville, au centre scolaire et à la zone de loisirs de la forêt rhénane. Commerces de première nécessité accessibles à pied.

Ausstattung

- Construction massive ; rez-de-chaussée + étage béton-gaz G2 (béton autoclavé de la marque Ytong), sous-sol béton C 20/25 - Annexe de 1986 sur 3 étages - Chauffage central au gaz de 1986 - Fenêtres double vitrage avec cadres en bois de 1986 - 2 salles de bains sans fenêtre - 2 pièces avec raccordements pour la cuisine - 2 compteurs électriques séparés - Lignes électriques triphasées (standard 1986) - Pièce aménagée au sous-sol - Pièce aménagée dans les combles (non comprise dans la surface habitable) - Couverture du toit et isolation de 1994 et 1999 - Fenêtres de toit de 1999 - Pergola carrelée, en partie vitrée, avec chauffage de 1999 (non comprise dans la surface habitable) - Petite terrasse devant la pergola (pas d'accès direct à la maison) - Abri de jardin - Isolation de la façade en 1999 (selon les informations fournies par les vendeurs, aucun justificatif n'est disponible) - Peinture de la façade de 2012 - Grand carport de 1994 - Cour pavée

Sonstige Angaben

***VOUS SOUHAITEZ VISITER? *** Première possibilité de visite : Mercredi, le 13-09-23 Inscription préalable obligatoire ! ***CONDITIONS DE VISITE*** Pour pouvoir visiter, nous vous prions de - d'avoir visionné au préalable la VISITE VIRTUELLE de la propriété - d'avoir pris connaissance de l'emplacement exact de la propriété (par ex. sur GoogleMaps)

Ihr Ansprechpartner

Vanessa Tschöpe

Geschäftsführerin, Verkauf, Akquise, Wertermittlungen

Dipl. Immobilienwirtin DIA

Gepr. Immobilienfachwirtin IHK

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