Maison de plain-pied avec potentiel d'extension à Kehl
77694 Kehl
325.000 €
117.3 m²
567 m²
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5324-4
Baujahr
1971
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
117.3 m²
Grundstück
567 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2034-04-10
Endenergiebedarf
276.7
Primärenergieträger
Elektro
Baujahr laut Energieausweis
1971
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***L'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien depuis notre site internet. Merci de votre compréhension.*** Maison individuelle à rénover avec combles aménageables et sous-sol en partie aménagé. Idéal pour les grandes et petites familles ou les couples qui apprécient leur espace. Jardin naturel avec de vieux arbres et une terrasse couverte orientée vers le sud. Situation calme à la périphérie de la ville. Courtes distances jusqu'aux supermarchés et au centre scolaire. Description de la maison : Rez-de-chaussée - vestibule avec WC séparé et accès à l'aile des chambres - entrée spacieuse - cuisine - salle à manger - salon avec baie vitrée panoramique et sortie sur la terrasse orientée sud - couloir - chambre avec sortie sur la terrasse orientée sud - salle de bains avec fenêtre, douche, baignoire, WC et raccordement pour lave-linge - 2 chambres, dont 1 avec lavabo Combles - surélévation 1988 avec accès séparé - aménageable Sous-sol - entrée - grand garage en sous-sol avec espace de stockage et sortie sur le jardin - cellier - 2ème couloir avec sortie vers l'extérieur - WC séparé - 2 chambres aménagées chacune avec lavabo - salle d'eau avec fenêtre et douche - chambre 3 aménagée avec lavabo
Lage
Périphérie de Kehl-Ville À quelques kilomètres seulement de l'hyper-centre, l'emplacement offre un équilibre parfait entre calme et proximité de la ville. Les transports en commun ainsi que l'autoroute sont facilement accessibles. Dans les environs immédiats se trouvent différents établissements scolaires, dont des jardins d'enfants, des écoles primaires, des collèges et des lycées, tous situés dans un rayon de 1 km. Cette desserte optimale des institutions éducatives rend la maison particulièrement attractive pour les familles avec enfants. Vous n'êtes pas non plus loin des supermarchés. L'espace de détente Rheinwald et le Rheinvorland sont également à proximité.
Ausstattung
- construction massive : RDC 30 cm bloc de bois - plafonds en pierre (Wackerdecke) et plafonds en poutres de bois - surélévation des combles vers 1988, pas de conduites d'alimentation/tuyaux à vide existants - pas d'isolation du toit - fenêtres double vitrage avec cadre en bois (pas de vitrage isolant) - volets roulants (manuels) - poêles à accumulation vers 1971 - eau chaude pour le rez-de-chaussée via un chauffe-eau central - lignes électriques à 3 fils de l'année de construction - conduites d'eau de l'année de construction - pas de cuisine équipée - terrasse couverte au sud au rez-de-chaussée - loggia couverte au sud au dernier étage - cave avec 3 chambres, salle de bains et accès séparé aménagée, non comprise dans la surface habitable - grand garage en sous-sol avec porte électrique (vers 2020/2021) espace de stockage et sortie sur le jardin - jardin naturel avec vieux arbres
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen