Maison de caractère dans un quartier verdoyant (Kehl-village)

La maison
La maison
Vue de la cour
La maison
Salon / salle à manger
ETG |Chambre
ETG | Chambre
Cuisine
Cave
Double garage
Terrasse
Cour



77694 Kehl / Kittersburg

447.000 €

116.84 m²

929 m²

4



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektnr

5587-8

Baujahr

1992

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Balkone

1

Anzahl Stellplätze

4

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Terrassen

1

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

116.84 m²

Grundstück

929 m²

Anzahl Schlafzimmer

3



Kosten

Kaufpreis

447.000 €

Außen-Courtage

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128.3 kWh/m2a
D

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

2035-01-22

Energieverbrauch-kennwert

128.3

Primärenergieträger

Öl

Baujahr laut Energieausweis

1992

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** Découvrez cette maison avec un grand terrain et une vue sur la verdure ! Cette maison individuelle située dans un cadre de verdure séduit par sa construction solide et offre une ambiance de vie agréable aux familles qui ont des exigences en matière d'espace et de confort. Le jardin bien entretenu, la terrasse ensoleillée ainsi que le garage pratique offrent une grande qualité de vie au quotidien. Grâce au sous-sol complet, de vastes surfaces de rangement et utilitaires sont disponibles – idéal pour les loisirs ou comme zone de buanderie. Une opportunité idéale pour les couples et les familles à la recherche d'un logement immédiatement aménageable dans un quartier calme et développé. Description Rez-de-chaussée - entrée - salle de douche avec WC - cuisine - salon avec poêle de faïence, saillie vitrée et sortie sur la terrasse - chambre Étage mansardé - couloir - salle de bains avec baignoire et douche séparée - 2 chambres dont 1 avec balcon (orientation ouest) Sous-sol – partiellement carrelé - chaufferie - buanderie - local à citerne - cave Aménagement extérieur - grande cour en pavés - double garage avec portail partiellement électrique

Lage

Cette maison individuelle est située dans un quartier calme et verdoyant de Kehl. La frontière franco-allemande se trouve à quelques minutes en voiture.

Ausstattung

- Maison préfabriquée Kampa - Façade extérieure en briques jaunes - Chauffage central au fioul - Poêle en faïence - Fenêtres double vitrage avec cadres en bois - Sols carrelés et stratifiés - Garage double avec grenier

Sonstige Angaben

***PREMIÈRE POSSIBILITÉ DE VISITE*** Mercredi, le 28-05-2025 dans l'après-midi L'inscription est obligatoire, merci de confirmer par mail ou téléphone,

Ihr Ansprechpartner

Raphael Rupp - Verkauf von Wohnimmobilien

Raphael Rupp

Verkauf von Wohnimmobilien

Immobilienwirt DIA

Exposé anfordern


Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.


Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen