Maison bien entretenue avec deux F3/4 et un jardin

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77731 Willstätt

399.000 €

208 m²

452 m²

6



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Objektnr

5103-9

Baujahr

1969

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Balkone

1

Anzahl Stellplätze

1

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

208 m²

Grundstück

452 m²

Anzahl Schlafzimmer

5



Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Außen-Courtage

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

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A+
A
B
C
D
E
F
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H
272.9 kWh/m2a
H

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

2031-10-20

Endenergiebedarf

272.9

Primärenergieträger

Öl

Baujahr laut Energieausweis

1991

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

*** Dans l’impossibilité de traiter vos questions et demandes de visites par téléphone, nous vous saurions gré de bien vouloir nous adresser un mail si vous êtes intéressé par un bien. Merci pour votre compréhension.*** Maison d'habitation bien entretenue avec 2 grands appartements et un jardin aménagé avec soin. Idéal pour une grande famille, comme maison pour plusieurs générations ou pour une location partielle. Description : Rez-de-chaussée - Buanderie / cuisine d'été avec point d'eau (env. 13,1 m² de surface habitable supplémentaire). - Garage avec passage dans le jardin - Cave de substitution - Chaufferie - Salle de douche avec WC - Ancien 2ᵉ garage à usage de stockage (bûchers, local à vélos) 1ᵉʳ étage env. 113,5 m² - Entrée avec poêle suédois - Salle de bains avec fenêtre, douche, baignoire et lavabo (rénovée en 2005) - WC séparé (rénové en 2005) - Chambre / bureau - Chambre principale - Cuisine ouverte avec salle à manger - Salon avec passage ouvert sur la salle à manger - Balcon Étage mansardé d'env. 82 m². - Grande entrée lumineuse avec poêle à bois - Chambre avec loggia et vue sur le jardin - Chambre 2 - Chambre 3 avec raccordements pour une cuisine - Salle de bains avec fenêtre, douche, WC et lavabo - Petite pièce utilisable comme bureau ou débarras - Loggia Aménagements extérieurs : - Grand jardin ensoleillé où il fait bon s'attarder, situé devant la maison - 1 garage, actuellement utilisé comme stockage de bois (pas d'accès possible en voiture) - Grand garage avec place pour 2 voitures et accès à la maison - Jardin à l'arrière avec terrasse, idéal pour les passionnés du jardinage

Lage

Willstätt-Village Quartier résidentiel calme en bordure de la commune.

Ausstattung

- Construction massive - Double vitrage avec cadre en bois (en partie avec volets) - Chauffage central au fioul de 1991 - Poêle suédois à l'étage supérieur de 2008 - Poêle suédois à l'étage mansardé de 2001 - Cuisine équipée à l'étage de 2000 - Sols : carrelage, parquet, liège et stratifié - Balcon orienté sud avec store à l'étage supérieur - Loggia à l'étage mansardé orientée au nord et donnant sur le jardin - Buanderie au rez-de-chaussée avec ancienne cuisine équipée et raccordements à l'eau - Pas de sous-sol, caves de substitution au rez-de-chaussée - Aménagement des combles en 1982 avec isolation - Appartement sous les toits avec placards dans toutes les chambres - Puits dans le jardin - Ancien garage, actuellement utilisé comme réserve de bois (pas d'accès possible en voiture) - Grand garage avec porte électrique et place pour 2 voitures (l'une derrière l'autre) et accès à la maison d'habitation

Ihr Ansprechpartner

Paula Stellmacher

Verkauf von Wohnimmobilien

Wirtschaftsjuristin (LL. B.)

zertifizierte Immobilienmaklerin (DIA)

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