Maison avec 3 logements et un grand jardin à Kehl

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77694 Kehl

740.000 €

365.78 m²

1474 m²

12



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Objektnr

5179-9

Baujahr

1995

Anzahl Zimmer

12

Anzahl Stellplätze

4

Anzahl Badezimmer

3

Nutzfläche

230.4 m²

Anzahl Terrassen

2

Anzahl sep. WC

3

Wohnfläche

365.78 m²

Grundstück

1474 m²

Anzahl Schlafzimmer

9



Kosten

Kaufpreis

740.000 €

Außen-Courtage

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

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A+
A
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250.6 kWh/m2a
H

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

2033-02-26

Endenergiebedarf

250.6

mit Warmwasser

Ja

Baujahr laut Energieausweis

2014

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

*** Dans l’impossibilité de traiter vos questions et demandes de visites par téléphone, nous vous saurions gré de bien vouloir nous adresser un mail si vous êtes intéressé par un bien. Merci pour votre compréhension.*** 3 logements côte à côte sur un grand terrain avec cour, jardin et beaucoup d'espace. Idéal pour une grande famille avec plusieurs générations. Occupez vous-même un appartement, vos parents et/ou vos frères et sœurs un autre. Une location est aussi envisageable. Logement n° 1 - env. 112,47 m². Ferme de 1932, transformation + rénovation en 1985. Description RDC - entrée avec cage d'escalier - cuisine - salle d'eau de 2012 avec douche de plain-pied, WC séparé - salon avec parquet stratifié, conduites sur crépi - chambre avec placard intégré Dernier étage - entrée - chambre avec placard et nouvelles fenêtres de toit - chambre Sous-sol partiel Logement n° 2 - env. 138,05 m². 1995 transformation et extension du bâtiment d'exploitation en espace habitable Description : RDC - entrée avec chaufferie et escalier 1ER ÉTAGE - WC séparé - SDB avec baignoire, douche séparée et raccordement pour lave-linge - grande cuisine avec garde-manger - salon avec chauffage au sol, poêle à bois (env. 9 kW) et sortie sur la terrasse - une partie de terrasse couverte avec descente d'escalier vers le jardin et une terrasse sur le toit - bureau Dernier étage - couloir avec escalier en colimaçon menant au grenier aménagé - SDB préparée pour l'aménagement - 2 chambres Logement n° 3 - env. 115,26 m² de surface habitable 1995 transformation du bâtiment d'exploitation en habitation Description : RDC Vestiaire, chauffé, avec sortie sur le jardin - garage, débarras et buanderie 1ER ÉTAGE - entrée ouverte - salon avec poêle à bois (2019) et sortie sur la terrasse - cuisine ouverte avec cuisine équipée moderne et coin repas - WC séparé Dernier étage - mezzanine avec petit coin bureau - 3 chambres - SDB avec baignoire et douche Jardin commun avec abri et atelier

Lage

Dans la grande cour pavée devant la maison, il y a suffisamment de places de parking pour toutes les parties. Situé au calme dans un quartier de Kehl. En voiture, vous êtes en quelques minutes sur les routes B28, B3, A5, puis à Kehl-Ville ou Strasbourg. L'arrêt de bus en direction de Kehl-Ville est bien desservie et se trouve à quelques pas de la maison.

Ausstattung

- 1999 installation du chauffage central au gaz avec compteurs séparés - 2014 remplacement par ELCO - chaudière gaz à condensation modèle trigon S44.1 - 2016 Remplacement par ELCO - accumulateur d'eau chaude sanitaire avec option solaire 300 l - installation de détartrage - compteurs électriques séparés - compteurs d'eau séparés Unité d'habitation n° 1 - 2 anciens poêles/ cheminées d'env. 5-7 kW plus cuisinière à feu de bois - 1999 rénovation de toutes les conduites d'eau - 2019 rénovation du toit, y compris l'isolation + fenêtres de toit - 2012 rénovation de la salle de bains Unité d'habitation n° 2 - l'état actuel ne correspond pas aux plans approuvés en 1995 : terrasse, escalier extérieur, soubassement de la terrasse/du grenier Unité d'habitation n° 3 - 2021 rénovation du garde-corps de la terrasse sur le toit - 2021 installation d'un sauna à tonneau avec poêle de sauna de 12 kW dans le jardin - 2022 installation d'une installation PV de 0,6 KW/peak avec accumulateur d'énergie de 2,4 kW pour la production d'électricité propre Il existe des divergences au niveau de la terrasse sur le toit entre les plans approuvés et l'état actuel.

Ihr Ansprechpartner

Paula Stellmacher

Verkauf von Wohnimmobilien

Wirtschaftsjuristin (LL. B.)

zertifizierte Immobilienmaklerin (DIA)

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Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen