Maison accolée avec du potentiel à Kehl

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77694 Kehl

312.000 €

127.92 m²

322 m²

5



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenhaus

Objektnr

5049-4

Baujahr

1967

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Balkone

1

Anzahl Stellplätze

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Terrassen

1

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

127.92 m²

Grundstück

322 m²

Anzahl Schlafzimmer

4



Kosten

Kaufpreis

312.000 €

provisionspflichtig

Ja

Außen-Courtage

3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises

Mieteinnahmen Ist

9.11



Energieausweis

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
261.9 kWh/m2a
H

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

25.07.2033

Endenergiebedarf

261.9

Primärenergieträger

Elektro

Baujahr laut Energieausweis

1970

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

**L'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien depuis notre site internet. Nous vous prions de ne pas téléphoner avant d'avoir eu un retour de notre part. Merci de votre compréhension.*** Maison accolée qui nécessite une rénovation complète. Actuellement louée, cette maison conviendrait pour un investissement, ou pour une utilisation personnelle. Joli jardin à l'arrière de la maison avec une terrasse sud. Description: RDC - Entrée couverte - Couloir avec WC séparé - Cuisine - Salon / salle à manger avec une baie vitrée et un accès à la terrasse sud ETG - Couloir avec accès aux combles - 4 chambres dont 1 avec accès au balcon sud - Salle de bains avec baignoire Grenier Combles non aménagés, non isolés. Sous-sol: - Couloir - Cave avec accès à la buanderie - Buanderie - Atelier - Salle de loisirs / bureau avec une grande fenêtre - Cave avec accès au jardin

Lage

Kehl Situation calme dans un quartier résidentiel, non loin du centre scolaire. Valeur de loisirs élevée grâce à divers centres sportifs dans les environs immédiats ainsi qu'à la forêt rhénane à proximité.

Ausstattung

- Construction massive avec une isolation thermique et phonique - Fenêres double vitrage avec cadres en PVC ainsi que fenêtres simple vitrage - Volets sur quelques fenêtres - Chauffage à accumulation, chauffe-eau - Sols: parquet, moquette, carrelage, PVC - Grenier non-isolé - Electricité ancienne - à rénover - Terrasse, et balcon sud - Garage préfabriqué Rénovations effectuées : - Fenêtres avec cadres en bois 1986 - Quelques radiateurs entre 10 et 15 ans - Fenêtres avec cadres en PVC 2007 et 2015

Sonstige Angaben

***SIE WÜNSCHEN EINE BESICHTIGUNG*** Gerne stimmen wir einen Termin mit der Mietpartei ab. Teilen Sie uns einfach je 2-3 Terminvorschläge für die nächsten 1-2 Wochen per Mail mit. Wir melden uns dann bei Ihnen, sobald wir einen Termin vereinbaren konnten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS HAUS NUR BEDINGT ZUR EIGENNUTZUNG GEEIGNET IST, DA ES SEIT 1987 VERMIETET IST!

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