Magnifique maison à colombages avec piscine

Hausansicht
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Diele
Wohnzimmer
Küche
Diele
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Pool
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Außenanlage
Garten
Garten
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
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Innenhof
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Garten
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Badezimmer
Terrasse
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Wintergarten
Wintergarten
Terrasse
Außenanlage
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Pool
Wohnzimmer
Pool



67150 Matzenheim

660.000 €

250 m²

1541 m²

7



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Bauernhaus

Objektnr

5655-5

Baujahr

1900

Zustand

modernisiert

Anzahl Zimmer

7

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Terrassen

2

Wohnfläche

250 m²

Grundstück

1541 m²

Anzahl Schlafzimmer

5



Kosten

Kaufpreis

660.000 €

Außen-Courtage

Käuferprovision beträgt 4 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

0
25
50
75
100
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150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133 kWh/m2a
E

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

2028-08-03

Energieverbrauch-kennwert

133

Baujahr laut Energieausweis

2015

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

Véritable coup de cœur pour cette magnifique bâtisse alsacienne de 1900. La propriété vous offre une maison d'une superficie d'environ 250 m² et s'étend sur un terrain clos et arboré de 1541 m². Elle profite d'une répartition agréable de l'espace intérieur et des prestations de très belle qualité. Description: RDC - hall d'entrée - salon avec cheminée et grandes baies vitrées - cuisine équipée ouverte qui donne sur la salle à manger - salle à manger - second salon orienté sud - véranda avec four à tartes flambées et accès terrasse - terrasse ETG - suite parentale avec une chambre de 26 m², une salle de bains - 2 chambres - 1 salle d'eau avec douche italienne - combles aménagés avec 2 chambres aménagés et une salle d'eau Sous-sol: - cave de nombreuses terrasses couvertes et découvertes, un garage avec cuisine d'été, une piscine octogonale de 6,25 m de diamètre avec terrasse, et pour compléter le tout, un beau jardin à l'abri des regards avec une cabane en bois. A découvrir absolument ! Chauffage gaz au sol au RDC et radiateurs à l'étage, 3 clims réversibles en complément. "CLASSE ENERGIE : C138/ kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : C/22 /kgCO2/m²/an" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850 € et 3920 €.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir absolument ! Prix 686.400 € dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur (660.000 € hors honoraires) Une visite de la propriété vous permettra de découvrir tout le potentiel que cette demeure vous offre pour réaliser votre projet immobilier. Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95

Lage

Matzenheim, un village alsacien prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec Erstein et Strasbourg. Environnement calme, esprit village, accès rapide aux axes principaux et à la gare. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, nature et accessibilité.

Ausstattung

- cuisine équipée - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - chauffage au gaz central de

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Nils Stumm, Immobilienmakler

Nils Stumm

Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Gewerbe, Wertermittlungen

Inhaber Niederlassung Strasbourg

zertifizierter Immobilienmakler (DIA)

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