Local commercial bien situé au centre-ville de Kehl
77694 Kehl
250.000 €
1
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Keine Angabe
Objektnr
5519-6
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
1
Gesamtfläche
81.24 m²
Nutzfläche
81.24 m²
Ladenfläche
81.24
Kaufpreis
250.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2030-09-08
Energieverbrauch-kennwert
83
Stromwert
31
Wärmewert
83
Baujahr laut Energieausweis
1991
Gebäudeart
Nicht Wohn
Objektbeschreibung
*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** Local commercial au cœur de Kehl Ce local commercial de plain-pied, doté de deux entrées et de larges vitrines, représente une opportunité d’investissement attrayante. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu, avec parking souterrain et ascenseur, il offre une stabilité à long terme et un potentiel de valorisation intéressant. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à sa façade vitrée généreuse, ce bien se prête à de nombreuses activités et constitue une excellente opportunité pour une rentabilité durable. Description : - espaces de travail à l’avant et à l’arrière - WC avec lavabo et miroir - salle de pause avec kitchenette (sans lave-linge ni lave-vaisselle) - espace d’attente/couloir - débarras Informations pratiques : Disponibilité : à partir du 1er mars 2025 Activité actuelle : salon de coiffure (possibilité de reprise du matériel) Profitez de cette opportunité unique pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique à Kehl !
Lage
Kehl-Centre – Charmant local commercial en emplacement central À quelques pas de la zone piétonne animée, ce local commercial attractif bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la dynamique ville frontalière de Kehl. Sa situation privilégiée assure une excellente accessibilité, tant en transports en commun qu’en voiture. Grâce à la ligne de tram D reliant Strasbourg et aux bus régionaux, les connexions vers l’ensemble de l’agglomération sont optimales. Les automobilistes disposent de places de stationnement pratiques dans le parking souterrain à proximité ainsi que sur les emplacements publics environnants.
Ausstattung
- chauffage central au gaz - WC - salle de repos avec cuisine (sans électroménager) - carrelage - vitres
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen