Investissement intéressant : Maison jumelée louée à Kehl
77694 Kehl
199.000 €
96.7 m²
326 m²
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Objektnr
5405-5
Baujahr
1950
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
96.7 m²
Grundstück
326 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-03-05
Endenergiebedarf
484.6
Baujahr laut Energieausweis
2000
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** Maison jumelée louée à Kehl Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable. Niché dans un quartier calme et recherché, il offre un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à des rénovations ciblées. La maison est louée depuis 2000 par le même locataire et génère un loyer mensuel hors charges de 800 €. Description : - rez-de-chaussée - entrée avec escalier menant à l’étage - WC séparé - cuisine - séjour lumineux avec espace repas Étage - palier - salle de bains - 3 chambres Combles - grenier aménagé (non déclaré) Sous-sol - couloir - cave - buanderie - extérieurs - une place de stationnement - petit cabanon de rangement Un bien idéal pour un investissement pérenne, avec un potentiel d’optimisation intéressant !
Lage
Le bien se trouve à Kehl, dans un quartier résidentiel calme, mais bien desservi, ce qui en fait une option attrayante aussi bien pour les investisseurs que pour les locataires. Il est très bien desservi par le centre-ville de Kehl et la ville voisine de Strasbourg, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les frontaliers. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux commerces, écoles et transports en commun qui simplifieront le quotidien des locataires et des propriétaires. En outre, les environs offrent une qualité de vie élevée, avec de nombreuses possibilités de loisirs telles que des parcs, des espaces verts et des installations sportives qui invitent à la détente et aux activités en plein air. Un bien immobilier situé dans cet endroit très convoité constitue un excellent investissement qui promet une plus-value à long terme et un revenu locatif stable. La combinaison d'un emplacement calme et d'une accessibilité urbaine fait de ce bien un très bon choix pour les investisseurs et les acheteurs qui misent sur la qualité de l'emplacement et le potentiel d'avenir.
Ausstattung
- chauffage central au gaz 2000 - fenêtres double vitrage avec cadres en bois, en partie d'origine
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