Idéal pour investisseurs : F2 en duplex à Fribourg

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79115 Freiburg im Breisgau

359.000 €

68.58 m²

2



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Maisonette

Objektnr

5128-3

Baujahr

1984

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Balkone

1

Anzahl Badezimmer

1

Wohnfläche

68.58 m²

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Wohneinheiten

19



Kosten

Kaufpreis

359.000 €

Außen-Courtage

3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

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250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123 kWh/m2a
D

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

2029-04-07

Energieverbrauch-kennwert

123

Primärenergieträger

Keine_Angabe

Baujahr laut Energieausweis

2023

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

*** Dans l’impossibilité de traiter vos questions et demandes de visites par téléphone, nous vous saurions gré de bien vouloir nous adresser un mail si vous êtes intéressé par un bien. Merci pour votre compréhension.*** Ce spacieux et lumineux F2 en duplex se trouve dans un quartier proche du centre de Fribourg. L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. Idéal pour investisseurs : l'appartement est loué depuis 2008 à un locataire très fiable. Actuellement, le loyer annuel net est de 4.800 €. Une adaptation du loyer est envisageable. Les charges de copropriété s'élèvent à 305 € par mois. La part des réserves dans les charges de copropriété est de 89,37 €. Description : Niveau 1 - entrée - salle de bains sans fenêtres, avec baignoire - salon agréable et lumineux - balcon carrelé avec place pour une table à manger - cuisine ouverte avec cuisine intégrée et lave-linge - escalier en colimaçon Niveau 2 - couloir spacieux pouvant servir de bureau - chambre lumineuse avec volets roulants électriques sur les lucarnes - cave - place de parking souterrain

Lage

Freiburg im Breisgau (Allemagne) Fribourg est une ville universitaire ouverte sur le monde avec un climat agréable et une très bonne palette de loisirs pour tous les goûts. L'appartement se trouve dans un emplacement central, à proximité immédiate de la piscine couverte. Il est bien desservi par les transports en commun pour rejoindre le centre-ville à proximité. Le quartier dispose d'une très bonne infrastructure avec des commerces, des jardins d'enfants et des écoles dans le voisinage.

Ausstattung

- sols : stratifié, carrelage - murs : papier peint en fibre de verre, carrelage - fenêtres double vitrage avec cadres en bois, au 2ème niveau avec cadres en PVC - chauffage central au gaz - cuisine équipée Modernisations : - fenêtres au 2ème niveau avec stores électriques - chauffage central au gaz de 2023

Ihr Ansprechpartner

Viktoriya Bäck

Vente, location

Gepr. Immobilienmaklerin (ML-Fachinstitut)

Dipl. Immobilienwirtin DIA

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