F4 en duplex avec terrasse et jardin à Kehl-Village

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77694 Kehl

290.000 €

115.26 m²

516 m²

4



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektnr

5323-9

Baujahr

1995

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Badezimmer

1

Nutzfläche

52.75 m²

Anzahl Terrassen

1

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

115.26 m²

Grundstück

516 m²

Anzahl Schlafzimmer

3



Kosten

Kaufpreis

290.000 €

Außen-Courtage

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

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A+
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250.6 kWh/m2a
H

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

2033-02-26

Endenergiebedarf

250.6

mit Warmwasser

Ja

Baujahr laut Energieausweis

2014

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

*** Dans l’impossibilité de traiter vos questions et demandes de visites par téléphone, nous vous saurions gré de bien vouloir nous adresser un mail si vous êtes intéressé par un bien. Merci pour votre compréhension.*** Duplex à l'état neuf, une famille pourrait s'y sentir bien. Le jardin d'hiver, la terrasse sur le toit et la partie jardin confèrent un sentiment de bien-être particulier. Le bien est désigné "logement n° 3", car il fait partie d'une copropriété de 3 logements qui pourrait également être achetée en tant que bien immobilier complet : Référence 5179-9 Logement n° 3 - env. 115,26 m² de surface habitable 1995 Transformation du bâtiment d'exploitation en habitation. Description : Rez-de-chaussée Vestiaire chauffé avec sortie sur le jardin - garage, débarras, atelier et buanderie Étage - entrée ouverte - salon avec poêle à bois 6 kW (2019) et sortie sur la terrasse partiellement couverte - cuisine équipée moderne ouverte et coin repas - WC séparé Combles - mezzanine avec petit coin bureau - 3 chambres à coucher - salle de bains avec baignoire et douche séparée Jardin commun avec cabanon et atelier.

Lage

Situé au calme dans un quartier de Kehl. En voiture, vous êtes en quelques minutes sur les routes B28, B3, A5, puis à Kehl-Ville ou Strasbourg. L'arrêt de bus en direction de Kehl-Ville est bien desservie et se trouve à quelques pas de la maison.

Ausstattung

Équipements utilisés en commun : - 1999 installation du chauffage central au gaz avec compteurs séparés - 2014 renouvellement par ELCO – chaudière gaz à condensation modèle Trigon S44.1 - 2016 remplacement par ELCO – accumulateur d'eau chaude sanitaire avec option solaire 300 l - installation de détartrage - compteurs électriques séparés - compteurs d'eau séparés Logement n° 3 - 2021 rénovation de la balustrade de la terrasse du toit - 2021 installation d'un sauna à tonneau avec poêle de sauna de 12 kW dans le jardin - 2022 Installation d'une installation PV de 0,6 KW/peak avec stockage d'énergie de 2,4 kW pour la production d'électricité propre.

Ihr Ansprechpartner

Paula Stellmacher

Verkauf von Wohnimmobilien

Wirtschaftsjuristin (LL. B.)

zertifizierte Immobilienmaklerin (DIA)

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Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen