F4 avec une terrasse et un jardin à Kehl-Village

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77694 Kehl

255.000 €

138.05 m²

478 m²

4



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Maisonette

Objektnr

5244-9

Baujahr

1995

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Stellplätze

1

Anzahl Badezimmer

1

Nutzfläche

90.61 m²

Anzahl Terrassen

1

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

138.05 m²

Grundstück

478 m²

Anzahl Schlafzimmer

3



Kosten

Kaufpreis

255.000 €

Außen-Courtage

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

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A+
A
B
C
D
E
F
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H
250 kWh/m2a
G

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

2033-02-26

Endenergiebedarf

250

mit Warmwasser

Ja

Baujahr laut Energieausweis

2014

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

*** Dans l’impossibilité de traiter vos questions et demandes de visites par téléphone, nous vous saurions gré de bien vouloir nous adresser un mail si vous êtes intéressé par un bien. Merci pour votre compréhension.*** Nous proposons à la vente une habitation confortable avec terrasse sur le toit et jardin. Le bien est désigné "logement n° 2", car il fait partie d'une copropriété de 3 logements qui pourrait également être achetée en tant que bien immobilier complet : Référence 5179-9 F4 en duplex avec terrasse sur le toit dans une petite copropriété. Il y a un grand jardin commun. Anciennement construit comme bâtiment d'exploitation, ce chez-soi, transformé en habitation en 1995, peut maintenant accueillir une famille. Deux chambres et une salle de bains préparée se trouvent dans les combles, tandis que les pièces de vie se situent à l'étage : un grand salon/salle à manger avec poêle à bois et bureau/chambre d'amis attenant, la cuisine avec garde-manger, une autre salle de bains et un WC séparé. L'un des points forts est sans aucun doute la grande terrasse, dont une partie est couverte et qui dispose d'un accès direct au jardin. Logement n° 2 - env. 138,05 m². 1995 Transformation et extension du bâtiment d'exploitation en espace habitable. Description : Rez-de-chaussée - entrée avec chaufferie et escalier Étage - WC séparé - salle de bains avec baignoire, douche séparée et raccordement pour lave-linge - grande cuisine avec garde-manger - salon ouvert avec chauffage au sol, poêle à bois (env. 9 kW) et sortie sur la terrasse - partie terrasse couverte (avec descente d'escalier vers le jardin) et terrasse ouverte sur le toit - bureau / chambre d'amis Combles - couloir avec escalier en colimaçon menant au grenier aménagé - salle de bains préparée pour l'aménagement - 2 chambres Note : Les plans approuvés ne correspondent pas à l'état actuel. Nous vous enverrons volontiers les documents en notre possession.

Lage

Situé au calme dans un quartier de Kehl. En voiture, vous êtes en quelques minutes sur les routes B28, B3, A5, puis à Kehl-Ville ou Strasbourg. L'arrêt de bus en direction de Kehl-Ville est bien desservie et se trouve à quelques pas de la maison.

Ausstattung

Équipements utilisés en commun : - 1999 installation du chauffage central au gaz avec compteurs séparés - 2014 renouvellement par ELCO – chaudière gaz à condensation modèle Trigon S44.1 - 2016 remplacement par ELCO – accumulateur d'eau chaude sanitaire avec option solaire 300 l - installation de détartrage - compteurs électriques séparés - compteurs d'eau séparés

Ihr Ansprechpartner

Paula Stellmacher

Verkauf von Wohnimmobilien

Wirtschaftsjuristin (LL. B.)

zertifizierte Immobilienmaklerin (DIA)

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Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen