F3 avec balcon et loggia à Offenbourg-Est
77654 Offenburg
239.000 €
81.79 m²
1248 m²
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Objektnr
5584-7
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
81.79 m²
Grundstück
1248 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
12
Kaufpreis
239.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2029-05-08
Energieverbrauch-kennwert
144
Baujahr laut Energieausweis
2017
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** Exclusif et lumineux : votre nouvel appartement est au 3ᵉ étage Ce F3 spacieux se distingue par sa luminosité et son ambiance accueillante – parfait pour y vivre ou comme investissement locatif intéressant. Situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu avec ascenseur, l’appartement comprend également une cave privative et une place de parking en sous-sol. Disponibilité à convenir. - Charges mensuelles : 368,10 €, dont part pour le fond de réserves: 47,71 € - Potentiel locatif : 960 € net/mois, parking inclus Un investissement d'avenir ou votre chez-vous douillet - cet appartement répond aux exigences ! Répartition : - Entrée avec placard - Salon/salle à manger avec accès au balcon - Cuisine - 2 chambres avec accès au balcon - Salle de bains sans fenêtres - WC séparé
Lage
Offenbourg – Quartier Est À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, avbec sa zone piétonne animée. Tous les commerces de première nécessité (supermarchés, boulangeries, pharmacies…) se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend la vie quotidienne très pratique. Offenbourg est une ville pitoresque située dans la région de la Forêt-Noire, à seulement 15 km de la frontière française. La ville combine le dynamisme urbain à un cadre verdoyant, avec de nombreux parcs, promenades et possibilités de loisirs culturels et sportifs. Grâce à sa gare centrale, Offenbourg bénéficie de liaisons ferroviaires directes vers Strasbourg, Berlin et Paris, ce qui la rend idéale pour les trajets réguliers ou les escapades en France et en Allemagne.
Ausstattung
- 2 balcons - Salle de bains sans fenêtre, avec double lavabo - WC séparé - Cave - Place de stationnement dans le garage souterrain - Raccord pour machine à laver dans la salle de bains - Placard dans l'entrée - Buanderie au sous-sol avec sèche-linge commun - Fenêtres double vitrage avec cadres en bois - Parquet intemporel dans toutes les pièces, à l'exception de la salle de bains et de la cuisine - Cuisine équipée - Chauffage central au gaz de 2017
Sonstige Angaben
***PREMIÈRE VISITE POSSIBLE*** Vendredi 10/10/2025 dans l’après-midi Merci de noter qu’une inscription préalable par téléphone ou par e-mail est nécessaire. Téléphone 0781 970 60 350 Mail d.altmann@bruening-immo.de
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen