F2 lumineux avec balcon dans un quartier prisé d'Offenbourg-Ouest
77656 Offenburg
175.000 €
54.23 m²
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Objektnr
5527-7
Baujahr
1981
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
54.23 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
8
Kaufpreis
175.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2034-12-19
Energieverbrauch-kennwert
88.4
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
2007
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** Un F2 bien agencé – calme et proche du centre-ville Cet appartement F2 charmant, situé dans un immeuble collectif d’un quartier d’Offenbourg, convient parfaitement aux célibataires ou aux couples. Sa distribution bien pensée, un séjour lumineux et la proximité immédiate du centre-ville d’Offenbourg garantissent un grand confort de vie au quotidien. Le quartier séduit par son cadre rural, ses bonnes connexions et son voisinage convivial. Une opportunité attractive, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. L’appartement est actuellement encore loué, mais sera libre d’occupation à court terme. Le loyer mensuel s’élève actuellement à 550 € hors charges, avec un complément de 55 € pour le garage. Description : - Entrée avec dégagement - Séjour / salle à manger avec accès au balcon - Cuisine équipée - Salle de bains avec fenêtre, baignoire, douche, bidet et WC - Chambre - Cave avec raccordement pour lave-linge - Garage
Lage
Quartier résidentiel calme à l’ouest d’Offenbourg (Waltersweier) À seulement quelques minutes du centre-ville, vous profitez ici d’un cadre de vie paisible, entre champs, prairies et proximité de la Forêt-Noire – sans renoncer aux avantages d’une infrastructure urbaine bien développée. Grâce à la B3 et la B33, vous rejoignez rapidement le centre-ville, la gare ou l’autoroute A5. Un arrêt de bus dans le quartier ainsi que des pistes cyclables assurent une mobilité simple et flexible, même sans voiture. Waltersweier séduit par son ambiance villageoise, son école maternelle, son école primaire et une vie associative dynamique – un cadre idéal pour les familles, les personnes en quête de tranquillité, et tous ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et convivial. Commerces, établissements scolaires, médecins et offres culturelles se trouvent dans les environs immédiats, dans la ville d’Offenbourg. Strasbourg et Fribourg sont également bien accessibles pour les frontaliers et les navetteurs.
Ausstattung
- Sols en PVC et carrelage - Fenêtres double-vitrage avec cadres en bois - Cuisine équipée - Balcon orienté est - Chauffage central fioul de 2007
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen