Deux maisons sur un spacieux terrain (11 ar)

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77743 Neuried

450.000 €

170 m²

1126 m²

6



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektnr

5084-9

Baujahr

1995

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Stellplätze

3

Anzahl Badezimmer

1

Nutzfläche

155 m²

Anzahl Terrassen

1

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

170 m²

Grundstück

1126 m²

Anzahl Schlafzimmer

5



Kosten

Kaufpreis

450.000 €

Außen-Courtage

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

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A+
A
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F
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H
113.6 kWh/m2a
D

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

2033-07-18

Energieverbrauch-kennwert

113.6

Primärenergieträger

Öl

Baujahr laut Energieausweis

1995

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

***L'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien depuis notre site internet. Nous vous prions de ne pas téléphoner avant d'avoir eu un retour de notre part. Merci de votre compréhension.*** Sur un terrain spacieux se trouvent une maison moderne de 1995 (environ 128 m²), une bâtisse ancienne de 1936 nécessitant des travaux de rénovation (environ 90 m²) ainsi que 3 garages. Avec un savoir-faire artisanal et de la créativité, vous pouvez y faire naître un bien parfaitement exceptionnel pour vos besoins individuels. Le terrain est très grand et offre suffisamment d'intimité aux occupants des deux bâtiments. Ainsi, vous n'êtes pas obligés de vivre en étroite proximité. Maison d'habitation moderne et très bien entretenue de 1995, env. 128 m² de surface habitable Rez-de-chaussée : - Entrée avec carrelage - WC séparé - Buanderie - Salon avec sortie sur la terrasse - Cuisine équipée avec un cellier - Chambre d'amis ou bureau Étage supérieur - Entrée - 4 chambres - Salle de bains avec baignoire, douche séparée, double lavabo Grenier (isolé) - Aménageable, raccordements eau et électricité disponibles Sous-sol avec sortie cave vers le garage - Entrée carrelée - Chaufferie - 2 ateliers avec fenêtre et chauffage Aménagements extérieurs : - Grande cour pavée de 2010 - Grand jardin à l'arrière - Garage double - Garage simple Bâtiment ancien de 1936, env. 90 m² de surface habitable Rez-de-chaussée - Entrée, cuisine et petite salle de bain - 2 chambres Combles - 3 à 4 chambres Sous-sol - 2 caves

Lage

Situé au calme, dans Ichenheim, un village de Neuried (près d'Eschau et Plobsheim). Bonne infrastructure, écoles primaires et secondaires à proximité. Desservi par les lignes de bus.

Ausstattung

MAISON DE 1995 - Béton cellulaire - Chauffage central au fioul - Double vitrage avec cadres en bois - Parquet en chêne au rez-de-chaussée - Parquet stratifié et moquette à l'étage - Buanderie avec armoires encastrées et raccordement pour lave-linge - Cuisine équipée - Terrasse avec store - Grande salle de loisirs et atelier avec radiateur - Garage avec accès au jardin BÂTISSE DE 1936 - à rénover entièrement

Sonstige Angaben

Si vous souhaitez visiter, veuillez nous indiquer deux ou trois dates différentes auxquelles vous seriez disponible. Nous nous ferons un plaisir d'organiser un rendez-vous sur place.

Ihr Ansprechpartner

Paula Stellmacher

Verkauf von Wohnimmobilien

Wirtschaftsjuristin (LL. B.)

zertifizierte Immobilienmaklerin (DIA)

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Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen