Charmante maison individuelle à Offenbourg-Village
77654 Offenburg / Rammersweier
449.000 €
100.77 m²
406 m²
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5515-7
Baujahr
1985
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Badezimmer
2
Nutzfläche
90 m²
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
100.77 m²
Grundstück
406 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-03-23
Energieverbrauch-kennwert
223.7
Baujahr laut Energieausweis
1985
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** Grande maison mitoyenne individuelle avec beaucoup d'espace de rangement et un concept d'habitation flexible Cette charmante maison allie confort de vie et fonctionnalité – idéale pour une cohabitation intergénérationnelle ou un investissement locatif ! Deux unités d'habitation distinctes offrent un vaste espace pour des modes de vie personnalisés. Le rez-de-chaussée séduit par ses généreux espaces de rangement et ses deux garages privatifs. Un jardin soigneusement entretenu invite à la détente et complète ce bien attrayant. Parfait pour les familles en quête d’espace, de confort et de flexibilité ! Description : Sous-sol - entrée - chaufferie et buanderie - espace intermédiaire/couloir spacieux - 2 caves - 1 garage avec accès direct à la maison Rez-de-chaussée - entrée - cuisine - salon avec accès à la terrasse - 1 salle à manger/bureau - 2 chambres - salle de bains sans fenêtre Combles - entrée - 1 pièce de vie (salon/ chambre) - 2 pièces d'habitation, prêtes à être aménagées - salle de douche Aménagements extérieurs - terrasse - jardin - cour - 1 garage sans accès direct à la maison
Lage
Maison mitoyenne individuelle accueillante dans un village prisé et convivial d’Offenbourg Cette charmante maison mitoyenne individuelle est située dans un quartier paisible et familial d’Offenbourg, très recherché pour sa qualité de vie. Nichée au cœur de vignobles pittoresques et de paysages verdoyants, elle offre un cadre de vie idéal, alliant nature et proximité urbaine. Commerces, écoles et crèches sont rapidement accessibles, tandis que le centre-ville d’Offenbourg se trouve à seulement quelques minutes. Grâce à l’excellente connexion aux transports en commun et à l’autoroute, les villes voisines ainsi que les destinations touristiques de la Forêt-Noire sont facilement accessibles. Un lieu de vie parfait pour les familles et les amoureux de la nature en quête de tranquillité, de confort et d’une infrastructure optimale !
Ausstattung
- sols : PVC, carrelage, stratifié, moquette, parquet - volets roulants manuels - poêle suédois - accès au garage avec porte sectionnelle électrique - terrasse exposée sud-ouest avec vue sur le jardin - combles isolés, aménageables pour un espace de vie supplémentaire - jardin - fenêtres : cadres en bois et PVC, double vitrage - électricité : triphasé - chauffage au gaz de 1985
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen