Charmante maison individuelle à Offenbourg-Village

Einfamilienhaus in Offenburg-OT
Einfamilienhaus in Offenburg-OT
L'arrière de la maison
Entrée
Salon
Chambre
Chambre
Garages
Jardin
Terrasse



77654 Offenburg / Rammersweier

449.000 €

100.77 m²

406 m²

5



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektnr

5515-7

Baujahr

1985

Zustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Stellplätze

2

Anzahl Badezimmer

2

Nutzfläche

90 m²

Anzahl Terrassen

1

Wohnfläche

100.77 m²

Grundstück

406 m²

Anzahl Schlafzimmer

3



Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Außen-Courtage

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

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223.7 kWh/m2a
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Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

2035-03-23

Energieverbrauch-kennwert

223.7

Baujahr laut Energieausweis

1985

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** Grande maison mitoyenne individuelle avec beaucoup d'espace de rangement et un concept d'habitation flexible Cette charmante maison allie confort de vie et fonctionnalité – idéale pour une cohabitation intergénérationnelle ou un investissement locatif ! Deux unités d'habitation distinctes offrent un vaste espace pour des modes de vie personnalisés. Le rez-de-chaussée séduit par ses généreux espaces de rangement et ses deux garages privatifs. Un jardin soigneusement entretenu invite à la détente et complète ce bien attrayant. Parfait pour les familles en quête d’espace, de confort et de flexibilité ! Description : Sous-sol - entrée - chaufferie et buanderie - espace intermédiaire/couloir spacieux - 2 caves - 1 garage avec accès direct à la maison Rez-de-chaussée - entrée - cuisine - salon avec accès à la terrasse - 1 salle à manger/bureau - 2 chambres - salle de bains sans fenêtre Combles - entrée - 1 pièce de vie (salon/ chambre) - 2 pièces d'habitation, prêtes à être aménagées - salle de douche Aménagements extérieurs - terrasse - jardin - cour - 1 garage sans accès direct à la maison

Lage

Maison mitoyenne individuelle accueillante dans un village prisé et convivial d’Offenbourg Cette charmante maison mitoyenne individuelle est située dans un quartier paisible et familial d’Offenbourg, très recherché pour sa qualité de vie. Nichée au cœur de vignobles pittoresques et de paysages verdoyants, elle offre un cadre de vie idéal, alliant nature et proximité urbaine. Commerces, écoles et crèches sont rapidement accessibles, tandis que le centre-ville d’Offenbourg se trouve à seulement quelques minutes. Grâce à l’excellente connexion aux transports en commun et à l’autoroute, les villes voisines ainsi que les destinations touristiques de la Forêt-Noire sont facilement accessibles. Un lieu de vie parfait pour les familles et les amoureux de la nature en quête de tranquillité, de confort et d’une infrastructure optimale !

Ausstattung

- sols : PVC, carrelage, stratifié, moquette, parquet - volets roulants manuels - poêle suédois - accès au garage avec porte sectionnelle électrique - terrasse exposée sud-ouest avec vue sur le jardin - combles isolés, aménageables pour un espace de vie supplémentaire - jardin - fenêtres : cadres en bois et PVC, double vitrage - électricité : triphasé - chauffage au gaz de 1985

Ihr Ansprechpartner

Dieter Altmann

Dieter Altmann

Akquise, Verkauf, Wertermittlungen, Gewerbeimmobilien

Inhaber Büro Offenburg

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