Ancienne ferme transformée en F4 à Kehl-Village

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77694 Kehl

195.000 €

112.47 m²

480.5 m²

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Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektnr

5321-9

Baujahr

1832

Zustand

Teilsaniert

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Badezimmer

1

Nutzfläche

24.17 m²

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

112.47 m²

Grundstück

480.5 m²

Anzahl Schlafzimmer

3



Kosten

Kaufpreis

195.000 €

Außen-Courtage

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

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250.6 kWh/m2a
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Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

2033-02-26

Endenergiebedarf

250.6

mit Warmwasser

Ja

Baujahr laut Energieausweis

2014

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

*** Dans l’impossibilité de traiter vos questions et demandes de visites par téléphone, nous vous saurions gré de bien vouloir nous adresser un mail si vous êtes intéressé par un bien. Merci pour votre compréhension.*** L'ancienne ferme mise en vente date du 19e siècle et a été entièrement rénovée en 1985. Elle dispose d'une bonne répartition avec des pièces spacieuses. La bâtisse offre un grand potentiel : vous pourrez y réaliser vos rêves de décoration avec habileté et goût. La maisonnette est considérée légalement comme un appartement et est désignée comme le "logement n° 1", car elle fait partie d'une copropriété de 3 logements. En effet, les bâtiments agricoles adjacents ont été transformés en habitation en 1995 et peuvent être achetés simultanément, bien complet référencé 5179-9. Derrière l'ancien bâtiment d'exploitation se trouve un jardin commun. Logement 1, env. 112,47 m². Ferme de 1832, transformation + rénovation en 1985. Description Rez-de-chaussée - entrée avec cage d'escalier - cuisine - salle de douche de 2012 avec WC séparé - salon avec sol stratifié, conduites sur crépi - chambre avec placard Combles - entrée - chambre avec placard et nouvelles lucarnes - chambre Sous-sol partiel

Lage

Situé au calme dans un quartier de Kehl. En voiture, vous êtes en quelques minutes sur les routes B28, B3, A5, puis à Kehl-Ville ou Strasbourg. L'arrêt de bus en direction de Kehl-Ville est bien desservie et se trouve à quelques pas de la maison.

Ausstattung

Logement n° 1 - 2 poêle-cheminée d'env. 5-7 kW plus cuisinière à bois - 1999 renouvellement de toutes les conduites d'eau - 2012 rénovation de la salle de bains - 2019 rénovation du toit, y compris l'isolation + lucarnes Équipements utilisés en commun : - 1999 installation du chauffage central au gaz avec compteurs séparés - 2014 renouvellement par ELCO – chaudière gaz à condensation modèle Trigon S44.1 - 2016 remplacement par ELCO – accumulateur d'eau chaude sanitaire avec option solaire 300 l - installation de détartrage - compteurs électriques séparés - compteurs d'eau séparés

Ihr Ansprechpartner

Paula Stellmacher

Verkauf von Wohnimmobilien

Wirtschaftsjuristin (LL. B.)

zertifizierte Immobilienmaklerin (DIA)

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Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen