Zentrale und großzügige 2-Zimmerwohnung in Gengenbach
77723 Gengenbach
299.000 €
80.34 m²
1104 m²
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Objektnr
5585-7
Baujahr
2007
Zustand
modernisiert
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
80.34 m²
Grundstück
1104 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Kaufpreis
299.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2031-03-01
Energieverbrauch-kennwert
121
Baujahr laut Energieausweis
2009
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Suchen Sie eine modernisierte 2-Zimmerwohnung in Gengenbach? Dann dürfte diese hier genau Ihren Geschmack treffen. Die Wohnung ist sehr gepflegt, wirkt direkt beim Reinkommen wertig und hell und hat einen offenen Grundriss. Der Wohn-Essbereich fühlt sich einladend an – perfekt für Paare, Senioren oder auch Kapitalanleger, die etwas Zukunftssicheres suchen. Balkon, Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Ganze ab – so ein Paket findet man in dieser Lage nicht alle Tage. Die Umgebung ist ruhig, aber trotzdem zentral genug, dass alles schnell erreichbar ist. Aufteilung: - Flur - Gäste-WC - Schlafzimmer - Tageslichtbad - Küche - offener Wohn-Essbereich - Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gengenbach, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt und damit bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Nahversorger und Freizeitangebote liegen ebenfalls im direkten Umfeld. Durch die Kombination aus ruhiger, gewachsener Wohnlage und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte des täglichen Lebens ergibt sich ein attraktives Umfeld für Familien, Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.
Ausstattung
- Kunststoffisolierfenster - elektrische Rollläden - Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und 2 Waschbecken - großzügige Raumverhältnisse - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Einbauküche - Gaszentralheizung von 2007 - sehr gepflegter und hochwertiger Zustand
Sonstige Angaben
***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT*** Donnerstag, den 11.12.2025 nachmittags Anmeldung erforderlich!
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen