Wohntraum mit Garten – Reiheneckhaus in gefragter Lage
77654 Offenburg
399.000 €
105 m²
415 m²
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Objektnr
5586-3
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
105 m²
Grundstück
415 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-07-24
Endenergiebedarf
230
Baujahr laut Energieausweis
2012
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Aufgrund hoher Nachfrage können wir vorerst keine weiteren Besichtigungsanfragen annehmen*** Top Angebot ! Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit hochwertiger Einbauküche und modernisiertem Bad, großzügigem Garten und gelungener Raumaufteilung – perfekt für Familien, die in der Oststadt von Offenburg leben möchten. Hier werden Qualität, Komfort und Wohlfühlen miteinander verbunden. Aufteilung: Erdgeschoss: - Diele - Gäste-WC - Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und Ausgang zur Terrasse und dem Garten - Küche mit eleganter Einbauküche Obergeschoss: - Diele - modernisiertes Badezimmer - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer / Arbeitszimmer Dachgeschoss: - Diele - Kinderzimmer / Büro - zusätzliches Zimmer ohne Heizung Kellergeschoss: - 4 Kellerräume, u.A. einer mit direktem Gartenzugang Aussenanlagen: - großer gepflegter Garten mit altem Baumbestand
Lage
Die Oststadt von Offenburg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Offenburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Anbindung über den ÖPNV und kurze Wege zur B3 und A5 ist das Reiheneckhaus ideal für Pendler. Besonders schön: der nahegelegene Bürgerpark mit Spielplatz.
Ausstattung
- massive Bauweise - Holz-Isolierglasfenster, 2-fach isoliert aus dem Baujahr zur Südseite - Kunststoff-Isolierglasfenster, 2-fach isoliert, von 2006 bis 2013 - Rollläden (elektrisch + manuell) vorhanden - 3-adrige Stromleitungen mit FI um 2015 - 2. Kamin als Versorgungsschacht (Glasfaser) - Abwasserleitung und Wasserzuleitung von 2015 - 2 Außenwasserhähne - Dacheindeckung und -isolierung um 1999 - Einbauküche mit hochwertigen Geräten von 2013 - Gäste-WC im EG - modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, WC - hochwertige Glasschiebetür zwischen Küche und Flur im EG - Gaszentralheizung von 2012 mit Niederbrennwertkessel - Süd-Terrasse mit elektrischer Markise - Süd-Balkon
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen