Wohnhaus mit viel Platz und Möglichkeiten in Offenburg-Ortsteil

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77652 Offenburg / Bühl

320.000 €

163.85 m²

399 m²

9



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Objektnr

5380-7

Baujahr

1927

Zustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Zimmer

9

Nutzfläche

87.56 m²

Wohnfläche

163.85 m²

Grundstück

399 m²

Anzahl Schlafzimmer

4



Kosten

Kaufpreis

320.000 €

Außen-Courtage

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

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370.3 kWh/m2a
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Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

2034-09-11

Endenergiebedarf

370.3

Primärenergieträger

Öl

Baujahr laut Energieausweis

1988

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Platz für die große Familie oder mehrere Generationen. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ideal auch für handwerklich Begabte, die anstehende Renovierungen und Sanierungen selbst vornehmen können. Aufteilung Erdgeschoss: - Windfang - Diele mit Treppe ins Obergeschoss - Küche mit Ausgang in den Schopf und die Garage - Esszimmer (Durchgangsraum) - Wohnzimmer - Büro / Gästezimmer - Abstellraum / Lager mit Zugang zum Bad - Bad mit WC, Wanne und Waschbecken Obergeschoss: - Flur mit Tür zur Treppe auf den Speicher - Durchgangsraum zum Schlafzimmer - Schlafzimmer - Raum mit Anschlüssen für eine Küche - Wohnraum mit Schwedenofen - Flur zum WC und Duschbad - WC separat - Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Durchgangsraum in ein weiteres Schlafzimmer über der Scheune - Schlafzimmer Nebenräume: - Garage - Schopf - ehemaliger Stall - Lager / Werkstatt mit WC

Lage

Offenburg-Ortsteil. Es erwartet Sie eine attraktive Wohngegend, die durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der Autobahn sorgen dafür, dass Sie sowohl die Innenstadt von Offenburg als auch umliegende Städte schnell erreichen können. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbanen Annehmlichkeiten macht die Umgebung zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige, die eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.

Ausstattung

- massive Bauweise - Böden: Laminat, Teppich, PVC, Fliesen - Kunststoff-Isolierglasfenster von ca. 2005 - 2007 - Ölheizung von 1988 - großer Schopf, ehemaliger Stall und ehemals Heuboden im Anbau - älterer Schwedenofen im Obergeschoss

Ihr Ansprechpartner

Dieter Altmann

Akquise, Verkauf, Wertermittlungen, Gewerbeimmobilien

Inhaber Büro Offenburg

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