Traumhaus mit Aussicht in Gengenbach-Ortsteil

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77723 Gengenbach

580.000 €

164.29 m²

1896 m²

5



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektnr

5281-7

Baujahr

1985

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Terrassen

2

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

164.29 m²

Einliegerwohnung

Ja

Grundstück

1896 m²

Anzahl Schlafzimmer

3



Kosten

Kaufpreis

580.000 €

Außen-Courtage

3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

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A+
A
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D
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F
G
H
211.2 kWh/m2a
G

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

2034-05-06

Energieverbrauch-kennwert

211.2

Primärenergieträger

Öl

Baujahr laut Energieausweis

1985

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.** Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Südhang-Lage direkt am Waldrand. Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt, mit einer einzigartigen Aussicht auf den Schwarzwald und in das Kinzigtal. Aufteilung Erdgeschoss: - Windfang - offene Diele - Wohn-Essen mit zentralem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - Küche mit Einbauküche - Elternschlafzimmer mit Aussicht und eigenem Bad - Bad mit Wanne, bodenebener Dusche und Waschbecken - Gäste-WC - Ankleidezimmer - Kinderzimmer/Büro Untergeschoss: - Heizraum und Waschküche Einliegerwohnung - Diele - großer Wohnraum mir Küchenzeile - Schlafzimmer - Bad mit Waschbecken, Wanne, WC - Abstellraum Außenanlagen - Garage, Carport, Abstellraum - Gartenhaus - Süd-Balkon - Süd-Terrasse - überdachter Freisitz vor Einliegerwohnung

Lage

Gengenbach Randgemeinde Ruhige Lage mit großartiger Aussicht auf den Schwarzwald und in das Kinzigtal

Ausstattung

Böden: Laminat, Vinyl, Fliesen- und Teppich - Holz-Isolierglasfenster 2fach verglast - Ölzentralheizung von 1985 - Fußbodenheizung - Erdtank Öl - offener Kamin - Jalousien - teilweise Rollläden - Küche mit Einbauküche Modernisierungen: - Böden - Fassaden-Anstrich

Ihr Ansprechpartner

Dieter Altmann

Akquise, Verkauf, Wertermittlungen, Gewerbeimmobilien

Inhaber Büro Offenburg

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