Traumhaus mit Aussicht in Gengenbach-Ortsteil
77723 Gengenbach
580.000 €
164.29 m²
1896 m²
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5281-7
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
164.29 m²
Einliegerwohnung
Ja
Grundstück
1896 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
580.000 €
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2034-05-06
Energieverbrauch-kennwert
211.2
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1985
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***RESERVIERT*** Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Südhang-Lage direkt am Waldrand. Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt, mit einer einzigartigen Aussicht auf den Schwarzwald und in das Kinzigtal. Aufteilung Erdgeschoss: - Windfang - offene Diele - Wohn-Essen mit zentralem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - Küche mit Einbauküche - Elternschlafzimmer mit Aussicht und eigenem Bad - Bad mit Wanne, bodenebener Dusche und Waschbecken - Gäste-WC - Ankleidezimmer - Kinderzimmer/Büro Untergeschoss: - Heizraum und Waschküche Einliegerwohnung - Diele - großer Wohnraum mir Küchenzeile - Schlafzimmer - Bad mit Waschbecken, Wanne, WC - Abstellraum Außenanlagen - Garage, Carport, Abstellraum - Gartenhaus - Süd-Balkon - Süd-Terrasse - überdachter Freisitz vor Einliegerwohnung
Lage
Gengenbach Randgemeinde Ruhige Lage mit großartiger Aussicht auf den Schwarzwald und in das Kinzigtal
Ausstattung
Böden: Laminat, Vinyl, Fliesen- und Teppich - Holz-Isolierglasfenster 2fach verglast - Ölzentralheizung von 1985 - Fußbodenheizung - Erdtank Öl - offener Kamin - Jalousien - teilweise Rollläden - Küche mit Einbauküche Modernisierungen: - Böden - Fassaden-Anstrich
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen