Sehr gepflegtes Reihenhaus mit Garage in Kehl
77694 Kehl
294.000 €
104.65 m²
187 m²
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Objektnr
5533-2
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
51.83 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
104.65 m²
Grundstück
187 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
294.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-06-12
Endenergiebedarf
170.1
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1998
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Reihenmittelhaus in Kehl – gepflegt, zentrumsnah und mit Garten Für wen eignet sich dieses Haus ganz besonders? Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche, einen Garten und Privatsphäre legen und gleichzeitig schnell in der Innenstadt sein möchten. Hier vereint sich, was man sich für ein angenehmes Zuhause wünscht: Platz, Ruhe, gepflegte Substanz – und ein vor Einblicken geschützter Garten. Aufteilung: Erdgeschoss - Diele mit Gäste-WC - Küche mit Einbauküche - Wohn- Esszimmer mit ebenerdigem Ausgang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss: - großzügige Diele mit Treppe in den ausgebauten Speicher - 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Balkon) - modernisiertes Badezimmer Speicher: - zu Wohnzwecken ausgebaut (ohne Heizung) Untergeschoss: - Heizraum - Kellerraum - Waschküche Außenanlagen: - Terrasse mit Markise - Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Kehl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie der Rhein oder die Innenstadt. Die Nähe zur Tram nach Straßburg bietet zusätzlichen Komfort. Besonders beliebt bei Familien durch die gute Anbindung und grüne Umgebung.
Ausstattung
- Ölzentralheizung um 1999 - Holzisolierglasfenster vom Baujahr - neuwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafräumen - modernisiertes Bad mit schönen Badezimmermöbeln - Garage
Sonstige Angaben
***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT*** Samstag, den 05.07.2025 vormittags - Anmeldung erforderlich!
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen