Schönes Reihenhaus mit Terrasse und Garten in Kehl Ortsteil
77694 Kehl
379.000 €
125.3 m²
164 m²
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Objektnr
5628-8
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
49 m²
Balkon-/Terrassenfläche
15.5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
125.3 m²
Grundstück
164 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-07-20
Endenergiebedarf
110.5
Baujahr laut Energieausweis
2022
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
KEINE PROVISION FÜR KÄUFER ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Dieses schöne Reihenmittelhaus in einem familienfreundlichen Ortsteil von Kehl bietet 5 gut geschnittene Zimmer über 3 Etagen und eignet sich perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und die überdachte Terrasse bietet gemütliche Stunden im Freien – bei jedem Wetter. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentrumsnah. Ein praktischer Carport rundet das attraktive Angebot ab. Aufteilung: Erdgeschoss - geflieste Diele - Gäste-WC mit Fenster - großes Wohnzimmer mit Laminat und ebenerdigem Ausgang zur überdachten Terrasse - Küche mit moderner Einbauküche Obergeschoss - Diele - großes Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne und separater Dusche Dachgeschoss - schönes gemütliches Schlafzimmer im Atelierstil mit bodentiefen Fenstern Untergeschoss - Waschküche und Technikraum - Hobbyraum Außenanlagen: - Terrasse und Garten mit kleinem Gartenhäuschen
Lage
Beliebter Ortsteil von Kehl - familienfreundlich und ruhig. Charmanter, ländlich geprägter Ortsteil von Kehl, der naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Eingebettet zwischen Rhein und Schwarzwald bietet der Ort eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Dank der nahen B28 und gut ausgebautem ÖPNV sind die Innenstadt von Kehl, Offenburg oder Straßburg in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohngebiet – geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten, gepflegten Vorgärten und viel Grün. Die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege zu Spielplätzen, Nahversorgung und Bildungseinrichtungen. Spazier- und Radwege entlang des Altrheins laden zur aktiven Erholung ein. Für Paare mit Platzbedarf und Familien bietet dieser Standort ideale Bedingungen: Ruhe, Sicherheit, Platz zum Leben – und zugleich die Nähe zur Stadt. Ein durchdachter Kompromiss aus Naturverbundenheit und Anbindung an die Stadt.
Ausstattung
- 2022 Gastherme - Holzfenster Isolierverglasung - Fliesen und Laminatböden - 2020 Fassadenanstrich - 2013 neue Laminatböden in den Schlafräumen - Schöne Einbauküche - 2016 - PV Anlage mit 3,06 kWp auf Mietkaufbasis - Laufzeit 20 Jahre, monatl. Kosten € 70,21
Sonstige Angaben
Samstag, den 02.08.2025 zwischen 10 h - 12 h. Eine Terminbestätigung ist zwingend erforderlich.
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen