Schönes Reihenhaus am Rande einer idyllischen Grünfläche in Kehl

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77694 Kehl

385.000 €

124 m²

196 m²

5



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Objektnr

5338-2

Baujahr

1984

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Balkone

1

Anzahl Stellplätze

1

Anzahl Badezimmer

1

Nutzfläche

48.38 m²

Anzahl Terrassen

1

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

124 m²

Grundstück

196 m²

Anzahl Schlafzimmer

3



Kosten

Kaufpreis

385.000 €



Energieausweis

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A+
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H
158.2 kWh/m2a
E

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

2034-06-27

Energieverbrauch-kennwert

158.2

Baujahr laut Energieausweis

2011

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

***RESERVIERT*** Ideal für alle, die ein Häuschen oder eine große Wohnung in Kehl suchen, ist dieses Reihenhaus in einem beliebten, familienfreundlichen Kehler Ortsteil. Mit seinen ca. 124 m² Wohnfläche und rund 48 m² Nutzfläche, bietet dieses Zuhause viel Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Ein unverbaubarer Grüngürtel, der direkt an das Grundstück angrenzt und der Stadt gehört, verleiht dem Garten eine beeindruckende Größe und ein parkähnliches Ambiente. Das macht die Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die sich nach extra viel Natur vor der Haustür sehnen, aber nicht gerne Zeit in Gartenarbeit investieren. Aufteilung: Erdgeschoss - Diele mit renoviertem Gäste-WC - Küche mit neuwertiger Einbauküche - Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss - Diele - Badezimmer mit Wanne und separater Dusche - 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Balkon Dachgeschoss - nachträglich zu Wohnraum ausgebaut - zusätzlicher Abstellraum Untergeschoss - Heizraum mit gefliester Waschküche - 2 Kellerräume - Ausgang in den Garten Zum Haus gehört eine Garage, die außerhalb des Grundstücks, ein paar Schritte entfernt vom Haus liegt.

Lage

Kehl-Ortsteil Das Reihenhaus befindet sich in einem beliebten, familienfreundlichen Ortsteil, in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie die Ruhe des Grünen und gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Lage.

Ausstattung

- Gaszentralheizung von 2011 - 2 Klimageräte zum Heizen oder Kühlen - Holzisolierglasfenster - Parkettböden von 2013 - Terrassenerweiterung von 2009 - Balkonbrüstung um 2013 - neuwertige Einbauküche - Garage

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Termin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Die Immobilie wird aktuell noch von Mietern bewohnt, die September 2024 ausziehen möchten. Um die Terminabsprachen und die Organisation der Besichtigung zu erleichtern, möchten wir Sie bitten, uns sofort mehrere Terminmöglichkeiten mitzuteilen, an denen Sie Zeit hätten.

Ihr Ansprechpartner

Vanessa Tschöpe

Geschäftsführerin, Verkauf, Akquise, Wertermittlungen

Dipl. Immobilienwirtin DIA

Gepr. Immobilienfachwirtin IHK

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Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen