Reihenhaus mit viel Potenzial am Stadtrand von Kehl
77694 Kehl
312.000 €
127.92 m²
322 m²
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Objektnr
5049-4
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
127.92 m²
Grundstück
322 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Kaufpreis
312.000 €
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises
Mieteinnahmen Ist
9.11
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
25.07.2033
Endenergiebedarf
261.9
Primärenergieträger
Elektro
Baujahr laut Energieausweis
1970
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Sanierungsbedarf. Rückwärtiger, pflegeleichter Garten mit Süd-Terrasse. Das Haus ist seit 1987 vermietet. Jährliche Pauschalmieteinnahmen von 9.108 € Aufteilung: Erdgeschoss - Windfang - Flur mit Gäste-WC - Küche - Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten und Ausgang auf die Süd-Terrasse Obergeschoss - Flur mit Zugang zum unausgebauten Dachgeschoss (Zugtreppe) - 4 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf den Süd-Balkon - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss nicht ausgebaut, nicht isoliert, als Speicher nutzbar. Kellergeschoss - Flur - Kellerraum mit Durchgang zur Waschküche - Waschküche - Werkstatt - Hobbyraum/Büro mit Heizung und größerem Fenster - Kellerraum mit Ausgang in den Garten
Lage
Kehl Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet unweit des Schulzentrums. Hoher Freizeitwert durch diverse Sportstätten in der näheren Umgebung sowie den nahegelegenen Rheinwald.
Ausstattung
- massive Bauweise mit Vollwärmeschutz und Schallschutz (Stand 1967) - Holz-Isolierglasfenster - Kunststoff-Isolierglasfenster - Holzfenster einzelverglast - Rollläden an den Kunststoff-Isolierglasfenstern im EG, keine Rollläden im OG - Nachtspeicheröfen, teils asbesthaltig - zentraler Elektroboiler für Warmwasser im KG - Parkett-, Teppich-, Fliesen-, PVC-Böden - Dach nicht isoliert - Elektroleitungen vermutlich 2-adrig, kein FI, keine Drehsicherungen - Süd-Terrasse - Süd-Balkon - Fertiggarage Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen: - Holz-Isolierglasfenster um 1986 - vereinzelt Nachtspeicheröfen vor mind. 10-15 Jahren - Kunststoff-Isolierglasfenster 2007, 2015
Sonstige Angaben
***SIE WÜNSCHEN EINE BESICHTIGUNG*** Gerne stimmen wir einen Termin mit der Mietpartei ab. Teilen Sie uns einfach je 2-3 Terminvorschläge für die nächsten 1-2 Wochen per Mail mit. Wir melden uns dann bei Ihnen, sobald wir einen Termin vereinbaren konnten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS HAUS NUR BEDINGT ZUR EIGENNUTZUNG GEEIGNET IST, DA ES SEIT 1987 VERMIETET IST!
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen