Neubau-Reihenmittelhaus mit KfW 40 Energieeffizienz in Kehl

ga
ga
ga
ga
ga
ga



77694 Kehl

455.000 €

130.61 m²

142 m²

4



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Objektnr

5257-4

Baujahr

2024

Zustand

projektiert

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Stellplätze

2

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Terrassen

2

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

130.61 m²

Grundstück

142 m²

Anzahl Schlafzimmer

3



Kosten

Kaufpreis

455.000 €

Außen-Courtage

Es fällt keine Käuferprovision an



Objektbeschreibung

***Nähere Auskünfte erhalten Sie bei Anforderung des Exposés. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Grundstück mit Reihenmittelhaus. Neubau in fortschrittlicher Modulbauweise mit KfW 40 Standard. Hervorzuheben ist die ökologische Bauweise mit Holz aus der Region. Hochwertiges Wohnprojekt, das Innovation und Komfort vereint. Mit rund 131 m² ist das Reihenmittelhaus ein schönes Zuhause für Familien oder Paare, die ihren Freiraum mögen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Süd-Terrasse oder der Dachterrasse! Durch den Ausbau des Dachgeschosses können die vorhandenen 4 Zimmer um 1-2 Zimmer erweitert werden (Mehrkosten ca. 14.000 €). 2 Stellplätze für Ihre Pkws sind vorhanden. Aufteilung: Erdgeschoss - Flur mit Gäste-WC - Technikraum mit Waschmaschinenanschluss - offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse Obergeschoss - Flur - Schlafzimmer - innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne - Kinderzimmer - Büro Dachgeschoss - Ausbau mit bis zu 2 weiteren Zimmern möglich - Dachterrasse Kein Keller

Lage

Kehl Stadtrand Naturnahe und kinderfreundliche Lage, wenige Gehminuten zum Rheinvorland und dem Naherholungsgebiet Rheinwald. Hoher Freizeitwert. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Ausstattung

- Modulbauweise (Holzrahmenbau) KfW 40 Standard - Holzfaserdämmung - Holz aus der Region - Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Elektroinstallation nach den gültigen DIN/VDE – Bestimmungen, Installation mit NYM – Leitungen - Brandmauer zwischen den einzelnen Häusern - Raufaser-Tapete - 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, anthrazitgrau - Rollläden (elektrisch) - Bodenbelag: Parkett Eiche oder Fliesen - Treppen aus Kernbuche alternativ aus Hevea. Treppe im EG als Abstellraum geschlossen. Treppenbreite: 1 Meter, Installation eines Treppenlifts möglich (nicht im Preis enthalten) - Internetanschluss in Wohnzimmer und Schlafräumen - Außenbeleuchtung vorbereitet - abschaltbare Außensteckdose - Süd-Terrasse und Dachterrasse - kein Keller (gegen Aufpreis möglich) - 2 Außenstellplätze

Ihr Ansprechpartner

Vanessa Tschöpe

Geschäftsführerin, Verkauf, Akquise, Wertermittlungen

Dipl. Immobilienwirtin DIA

Gepr. Immobilienfachwirtin IHK

Exposé anfordern


Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.


Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen