Modernisierte Doppelhaushälfte in Kehl
77694 Kehl
450.000 €
162 m²
184 m²
6
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Objektnr
5488-8
Baujahr
1930
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenfläche
36
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
162 m²
Grundstück
184 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-03-23
Energieverbrauch-kennwert
111.9
Baujahr laut Energieausweis
1991
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Charmante Doppelhaushälfte in Kehl-Stadt – Perfekt für Familien! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnraum für Patchwork-Familien oder Familien mit mehreren Kindern. Die offene Raumgestaltung, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und helle Zimmer sorgen für ein wohnliches Ambiente. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Platz für Ihre Lieben schafft. Hier vereinen sich Komfort, Gemütlichkeit und eine zentrale Lage – ideal für ein harmonisches Familienleben. Aufteilung: Erdgeschoss - Diele mit Treppenhaus - großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse - offene Küche mit Ausgang zur Terrasse Obergeschoss - Tageslichtbad mit großer italienischer Dusche - 2 Schlafzimmer mit Laminatböden Dachgeschoss - Schlafzimmer mit großer Gaube - Schlafzimmer mit 2 Dachfenstern Untergeschoss - Heizraum mit Waschraum - 2 Kellerräume mit Heizkörper Außenanlage: - kleiner Innenhof - Terrasse - Garten mit kleinem Gartenhaus - Weg neben dem Haus Das Haus hat keine/n Garage/Stellplatz, aber es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Lage
Kehl-Stadt Die sanierte Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Wohnlage der Grenzstadt Kehl. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie nach der Arbeit schnell zu Hause ankommen und Ihre Freizeit genießen können. Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie schnell in der Innenstadt. Für Grenzgänger ist die Nähe zur Tram ideal: Die nächste Haltestelle ist bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Fahrt zur Arbeit oder in die Straßburger Innenstadt. Mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die B28, die wiederum eine schnelle Verbindung nach Offenburg und zur A5 Richtung Karlsruhe oder Basel bietet.
Ausstattung
Umfängliche Sanierungsmaßnahmen: - 2000 Gaszentralheizung - 2020 Klimaanlage auf jeder Etage - 2020 Fußbodenheizung im EG - 2020 Elektroinstallation - 2020 Fliesenböden im EG - 2020 Treppe ins DG - 2020 Außenisolierung - 2020 3-fach-Verglasung Fenster zur Rückseite - 2020 Einbauküche - 2021 Terrasse überdacht 7x 6 m - 2022 Keller - Glasfaser liegt, Anschluss möglich - Einbauküche mit Kochinsel
Sonstige Angaben
Nach Vereinbarung
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen