Möblierte Büroräume im Gewerbegebiet in Kehl-Auenheim
77694 Kehl / Auenheim
3.600 €
12
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürohaus
Objektnr
5569-6
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
12
Gesamtfläche
277 m²
Nebenkosten
200 €
Kaltmiete
3.600 €
Warmmiete
4.000 €
Kaution
8000.00 €
Außen-Courtage
3.600,00
Heizkosten enthalten
Ja
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-05-07
Energieverbrauch-kennwert
97.9
Primärenergieträger
Öl
Stromwert
14.3
Wärmewert
97.9
Baujahr laut Energieausweis
2024
Gebäudeart
Nicht Wohn
Objektbeschreibung
Moderne Gewerbeeinheit mit 12 hellen Büros in gepflegtem Objekt – ideal für Büro oder Praxis! Im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Geschäftsgebäudes präsentieren wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit insgesamt 12 vollständig möblierten, lichtdurchfluteten Büros. Die einzelnen Einheiten sind entlang eines großzügig dimensionierten Flurs gelegen – teilweise gegenüber, teilweise nebeneinander – und bieten durch ihre flexible Raumaufteilung eine ideale Infrastruktur für Kanzleien, Praxen, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen jeder Art. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sofort bezugsfähigen Zustand und bieten sowohl funktionale als auch repräsentative Arbeitsumgebungen. Die Etage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Außendarstellung und effiziente Arbeitsabläufe legen.
Lage
Dieses Geschäftsgebäude befindet sich im Industriegebiet von Kehl-Auenheim am Ende einer Sackgasse. In der direkten Umgebung befinden sich einige ansprechenden Grünflachen. Sitz- und Essgelegenheiten für Mitarbeiter im Freien sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick: •12 möblierte Einzelbüros mit großzügigen Fensterflächen •Repräsentatives Chef-Büro •Teeküche für Mitarbeiter und Kunden •Separater Serverraum mit entsprechender technischer Infrastruktur •Abstellraum zur Lagerung von Unterlagen oder Materialien •Gepflegtes Erscheinungsbild der Gesamtimmobilie •Ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt •Eine Garage inklusive
Sonstige Angaben
Eine kurzfristige Besichtigung der derzeit leerstehenden Flächen ist werktags zwischen 08:00 und 16:00 Uhr oder nach individueller Vereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen