Kapitalanlage: 3-Zimmerwohnung in Top-Lage in Kehl
77694 Kehl
275.000 €
99.72 m²
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Objektnr
5635-5
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
99.72 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2028-02-22
Energieverbrauch-kennwert
138
Baujahr laut Energieausweis
2002
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Zum Verkauf steht eine geräumige Stadtwohnung mit 3 Zimmern in zentraler Lage in Kehl, direkt am Rosengarten. Genießen Sie vom West-Balkon aus den schönen Blick ins Grüne und auf die benachbarte Kirche. Warum ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger geeignet? Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Der jetzige Eigentümer und Bewohner bleibt als Mieter in der Wohnung – mit einem vertraglich gesicherten Mietverhältnis über 10 Jahre. Somit ist ein zeitnaher Selbstbezug nicht möglich. Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger sowie für Interessenten, die eine Eigennutzung erst zu späterem Zeitpunkt in Erwägung ziehen, etwa als komfortable Wohnlösung für den Ruhestand. Aufteilung - Diele - Gäste-WC - Wohnbereich mit Zugang zum West-Balkon und Blick ins Grüne - Essbereich mit offener Verbindung zur Küche - Einbauküche mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche - 2 Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Nord-Loggia - Kellerraum - Garage
Lage
Top-Lage in Kehl-Stadt. Fußgängerzone, Rheinpromenade, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Gaszentralheizung 2002 - 2 Balkone - 1 Garage - 1 Kellerraum
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