Kapitalanlage: 3-Familienhaus in Sasbach
77880 Sasbach
449.000 €
220 m²
814 m²
9
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Objektnr
5629-3
Baujahr
1965
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Badezimmer
3
Nutzfläche
80 m²
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
220 m²
Grundstück
814 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2028-08-28
Endenergiebedarf
145.1
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
2011
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Warum sollten Sie dieses Mehrfamilienhaus in Sasbach besichtigen? Weil es Ihnen eine stabile Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial bietet. Mit drei Wohneinheiten, großzügigem Grundstück und bereits erfolgten Modernisierungen ist dieses Objekt eine verlässliche Investition. Aufteilung: Erdgeschoss 3-Zimmerwohnung ca. 81 m² Terrasse, 1 Garage, Nutzung Gemeinschaftsgarten, Kellerraum Kaltmiete: 452,01€ & Nebenkosten 90,90€ vermietet seit 12/1982 Obergeschoss 3-Zimmerwohnung ca. 81 m² Balkon, 1 Garage, Nutzung Gemeinschaftsgarten, Kellerraum Kaltmiete: 624,82€ & Nebenkosten 150,00€ vermietet seit 07/2007 -- Wand mit Schimmelbefall Dachgeschoss 3-Zimmerwohnung ca. 60 m² Balkon, Nutzung Gemeinschaftsgarten, Kellerraum Kaltmiete: 360,00€ & Nebenkosten 130,00€ vermietet seit 04/2020 Kellergeschoss - Heizraum - 3 Kellerräume - 1 Gemeinschaftsraum
Lage
Sasbach im Ortenaukreis überzeugt durch seine ruhige Wohnlage mit idealer Anbindung an Achern, Bühl und Offenburg. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht den Standort attraktiv für Mieter aller Altersgruppen.
Ausstattung
- vor ca. 10-15 Jahren umfassende Arbeiten an Heizungsanlage - vor ca. 20 Jahren Obergeschoss komplett saniert - Dachgeschoss vor ca. 6 Jahren teilsaniert - Fenster teilweise erneuert - 2024 Sanierung Dach - Rollläden manuell - elektrische Garagentore - Niedrigtemperaturkessel, Heizung aus 2011 - Heizöltank im Erdreich - Stromkasten von 1965, Erneuerung und Neuplatzierung durch den aktuellen Eigentümer noch im Jahr 2025 - 3 adrige Stromleitungen - Dachgeschoss neue Wohnungstür - die Küchen sind Eigentum der Mieter - Waschmaschinenanschlüsse jeweils in den Wohneinheiten
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen