Hochwertig saniertes 3-Familienhaus in Kehl-Stadt
77694 Kehl
1.190.000 €
308 m²
436 m²
10
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Objektnr
5772-5
Baujahr
1893
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
308 m²
Einliegerwohnung
Ja
Grundstück
436 m²
Anzahl Schlafzimmer
6
Kaufpreis
1.190.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2028-07-17
Endenergiebedarf
52.7
Baujahr laut Energieausweis
2018
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.*** In attraktiver Lage von Kehl steht dieses 2018 umfassend modernisierte und in weiten Teilen neu aufgebaute Wohnhaus mit drei separat zugänglichen Wohneinheiten zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über eine 3,5-Zimmerwohnung sowie über eine 4,5-Zimmerwohnung auf 2 Ebenen (Maisonette). Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks liegt die dritte Wohnung, eine freundliche 2-Zimmerwohnung, die ebenfalls im Maisonette-Stil ist. Die getrennten Eingänge und der gepflegte Garten machen die Immobilie ideal für eine große Familie, die gleichzeitig Nähe und Rückzugsmöglichkeiten sucht. Die Raumaufteilung bietet allen Bewohnern ein Wohngefühl wie in einem Häuschen. Die Immobilie überzeugt durch die familienfreundliche Lage, ihren sehr gepflegten Zustand, hochwertige Ausstattung und eine Aufteilung, die viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder als praktische Lösung zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – hier finden Sie den besten Komfort. WOHNEINHEIT 1 – Haupthaus, aktuell vom Eigentümer bewohnt 3,5-Zimmerwohnung im Hochparterre, ca. 102 m² - Eingangsbereich - offene Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Gäste-WC mit Dusche - 2 Schlafzimmer - Duschbad - Zugang zum Untergeschoss mit Hauswirtschaftsraum / Waschküche WOHNEINHEIT 2 – Haupthaus, bezugsfrei 4-Zimmer-Maisonettewohnung, ca. 140 m² Wohnebene 1 (Obergeschoss) - großzügige Terrasse (ca. 38 m²) - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche mit Einbauküche - Badezimmer - 1 Schlafzimmer Wohnebene 2 (Dachgeschoss) - zentraler Flur - Duschbad - 1 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer - Balkon Zur Wohnung gehören drei geflieste, isolierte Kellerräume. WOHNEINHEIT 3 – auf dem hinteren Grundstücksteil gelegen, bezugsfrei 2-Zimmer-Maisonettewohnung, ca. 65 m² Wohnebene 1 (Erdgeschoss) - Wohn- / Essbereich - Einbauküche - Duschbad Wohnebene 2 (Obergeschoss) - großes Schlafzimmer - Badezimmer Zur Wohnung gehört ein gefliester, isolierter Kellerraum. Außenbereich - gepflegter Garten - Carport
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kehl-Stadt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Freizeitangeboten sowie die Nachbarstadt Straßburg sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
- Gasetagenheizung 2018 - teilweise Fußbodenheizung - Haus zu 95 % neu erbaut 2018 - Der Keller wurde ausgehoben, isoliert und vergrößert. - Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung - elektrische Rollläden - Dachfenster mit elektrische Rollläden
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen