Häuschen beim Rheinwald in Kehl

Siedlerhäuschen in Kehl kaufen
Haus kaufen Kronenhof Kehl
Ansicht
Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Badezimmer
Büro, Gästezimmer
Wohdiele Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Nebengeäude ausgebaut
Zugang
Gästezimmer
Impressionen
Impressionen
Platz für ein Tisch
Waschküche im UG
Keller
Keller
Ansicht mit Garage
Ansicht



77694 Kehl

270.000 €

82 m²

633 m²

4



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektnr

5263-2

Baujahr

1935

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Stellplätze

1

Anzahl Badezimmer

1

Nutzfläche

106 m²

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

82 m²

Grundstück

633 m²

Anzahl Schlafzimmer

3



Kosten

Kaufpreis

270.000 €



Energieausweis

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A+
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487.8 kWh/m2a
H

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

2034-03-25

Endenergiebedarf

487.8

Primärenergieträger

Öl

Baujahr laut Energieausweis

2005

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

+++RESERVIERT+++ ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Rund 100 m vom Rheinwald entfernt steht dieses Kronenhofhäuschen in naturnaher Lage. Es bietet einer kleinen Familie Platz und einen heimeligen Rückzugsort vom Alltagsstress. Seltenheitswert: in dieser gefragten Wohnlage stehen nur selten Häuser zum Verkauf. Aufteilung: Erdgeschoss - Diele - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Parkettboden und Holzdecke - kleines Büro/ Gästezimmer im Anbau ehemals Stall Dachgeschoss - 2 Zimmer Anbau mit kleinem Atelier (ehemals Holzlager) Untergeschoss - geflieste Waschküche - gefliester Heizraum - gefliester Keller Außenanlagen - Garage und Stellplatz - gepflasterter Hof - Garten mit kleinem Teich

Lage

Lassen Sie sich vom Charme der Kronenhofsiedlung verzaubern und wohnen Sie in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Urig, naturnah und verbunden – so lässt sich das Wohngefühl hier beschreiben. Wenn der Kronenhof im Vergleich zu den benachbarten Schneeflären auch fast schon historisch anmutet, ist er mit seinen knapp 92 Jahren doch noch relativ jung. Man mag kaum glauben, dass hier ursprünglich ein Übungsplatz für die Kehler Pioniere war. Aus der Not geborener Mut ließ hier eine ganz besondere Siedlung entstehen, und wenn auch die wenigsten Häuser noch im Originalzustand sind, spürt man immer noch den Zusammenhalt der Gemeinschaft, der am Anfang des Projekts stand. Die Vereinschronik der Siedlung kommentiert die Anfänge in den 1920er Jahren: „Ihre eigene trostlose Lage brachte die Männer auf den Gedanken, auf diesem öden Gelände eine Siedlung durch Selbsthilfe zu erstellen.“ Die vergangenen Jahrzehnte haben ihre Spuren hinterlassen. Kriegszerstörungen und Hochwasser gehören nun schon lange der Geschichte an. Ständige Verbesserungen, Erweiterungen und Aufstockungen haben die Behausungen geprägt und dazu beigetragen, aus dem Kronenhof das heute so beliebte Wohnviertel zu machen.

Ausstattung

2001 - Außenisolierung 2001 - Sanitäre Anlagen 2005 - Ölzentralheizung 1990 -2000 Holzisolierglasfenster 2012 - Einbauküche Böden: Parkett und Kork

Ihr Ansprechpartner

Dany Brüning

Dany Brüning

Geschäftsführende Gesellschafterin, Akquise, Wertermittlungen

Dipl. Immobilienwirtin DIA

Dipl. Sachverständige DIA

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