Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Titel Expose + HP
Heller Wohnbereich mit Süd-Ostbalkon
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Flur
Büro oder Kinderzimmer
Küche
Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet
Garderobe mit separatem WC
Balkon mit 2 Zugängen
Hausansicht vom Garten aus
Garagen im Hof
Keller mit Waschmaschinenanschluss



77656 Offenburg / Waltersweier

229.000 €

82.48 m²

3



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Objektnr

5240-7

Baujahr

1981

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Balkone

1

Anzahl Stellplätze

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

82.48 m²

Anzahl Schlafzimmer

2



Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Außen-Courtage

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

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A+
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B
C
D
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F
G
H
114.7 kWh/m2a
D

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

2029-11-09

Energieverbrauch-kennwert

114.7

Primärenergieträger

Öl

Baujahr laut Energieausweis

2007

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage eines Offenburger Ortsteils. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz. Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar, wie eine Eigennutzung. Die Wohnung steht aktuell leer. Die dazugehörige Garage hat eine Überlänge von 8,00 m. Das monatliche Hausgeld beträgt 228,00 €. Der Rücklagenanteil im Hausgeld beträgt 24,13 €. Aufteilung: - Diele - Separates WC - Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südost-Balkon - Kinderzimmer / Büro - Schlafzimmer mit Ausgang auf den Südost-Balkon - Tageslichtbad - Kellerraum - Garage

Lage

Ruhige Wohnlage in einem westlichen Ortsteil von Offenburg. Die Anbindung an die Autobahn A5 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Offenburg und Freiburg oder Frankreich.

Ausstattung

- Fliesenboden - Holzfenster 3-fach verglast - Ölzentralheizung von 2007 - Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

Ihr Ansprechpartner

Dieter Altmann

Dieter Altmann

Akquise, Verkauf, Wertermittlungen, Gewerbeimmobilien

Inhaber Büro Offenburg

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