Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in Lahr

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77933 Lahr/Schwarzwald

130.000 €

58.3 m²

2



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektnr

5347-7

Baujahr

1970

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Balkone

1

Anzahl Badezimmer

1

Wohnfläche

58.3 m²

Anzahl Schlafzimmer

1



Kosten

Nebenkosten

250 €

Kaltmiete

530 €

Kaufpreis

130.000 €

Warmmiete

780 €

Kaution

1440 €

Außen-Courtage

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

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151.8 kWh/m2a
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Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

2028-10-28

Endenergiebedarf

151.8

Baujahr laut Energieausweis

1993

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Vermietete 2-Zimmerwohnung in Lahr. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage. Die Wohnung ist seit November 2022 vermietet. Monatliche Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 530 € zzgl. Nebenkosten 250 €. Gesamtnettomiete: 6.360 € / Jahr Hausgeld: 488 € (davon 88,50 € Rücklagenanteil) Aufteilung - Diele/Flur - Bad mit Duschwanne - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - Loggia Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Kein Stellplatz, aber Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Lage

Beliebte Wohnlage am Rand von Lahr. Gute Anbindung an den ÖPNV. Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten auch fußläufig zu erreichen. Spazier- und Wanderwege beginnen nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Ausstattung

- Kunststofffenster (2-fach verglast) von 2013 - Teppichböden und PVC im Bad (Teppichböden sind nicht verklebt und können entfernt werden, darunter PVC, im Wohnzimmer Parkett)

Ihr Ansprechpartner

Dieter Altmann

Akquise, Verkauf, Wertermittlungen, Gewerbeimmobilien

Inhaber Büro Offenburg

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