Grundstücke mit Reihenhausbebauung in Kehl

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77694 Kehl

82.500 €

142 m²

4



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Grundstück

Objekttyp

Wohnen

Objektnr

5261-4

Baujahr

2024

Zustand

projektiert

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Stellplätze

2

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Terrassen

2

Grundstück

142 m²

Anzahl Schlafzimmer

3



Kosten

Kaufpreis

82.500 €

Außen-Courtage

Es fällt keine Käuferprovision an



Objektbeschreibung

Zum Kauf stehen 4 Grundstücke im Neubaugebiet Schneeflären, die mit modernen Reihenhäusern im energieeffizienten KfW 40 Standard bebaut werden. Die Häuser entstehen in umweltfreundlicher Modulbauweise aus heimischem Holz. Die Angebote: FlSt Nr. 4463/1 mit 142 m² Grundstücksfläche - Bebauung mit einem Reihenmittelhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche und ab 4 Zimmern - Kaufpreis Grundstück 82.500 € (Grundstück und Haus ab 455.000 €) - siehe auch Objekt Nr. 5257-4 https://www.bruening-immo.de/de/neubau-reihenmittelhaus-mit-kfw-40-energieeffizienz-in-kehl-5257-4 FlSt Nr. 4463/2 und FlSt Nr. 4463/3 mit 227 m² Grundstücksfläche - Bebauung mit einem Reiheneckhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche und ab 4 Zimmern - Kaufpreis Grundstück 121.500 € (Grundstück und Haus ab 499.500 €) - siehe auch Objekt Nr. 5258-4 und 5259-4 https://www.bruening-immo.de/de/energieeffizientes-neubau-reiheneckhaus-in-kehl-5258-4 https://www.bruening-immo.de/de/neubau-reiheneckhaus-mit-hochster-energieeffizienz-in-kehl-5259-4 FlSt Nr. 4463/5 mit 223 m² Grundstücksfläche - Bebauung mit einem Reiheneckhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche und ab 4 Zimmern - Kaufpreis Grundstück 120.000 € (Grundstück und Haus ab 498.000 €) - siehe auch Objekt Nr. 5260-4 https://www.bruening-immo.de/de/kfw-40-standard-hochwertiges-neubau-reiheneckhaus-in-kehl-5260-4 Aufteilung der Reihenhäuser: EG - Flur - Duschbad mit WC (nur in den Eckhäusern) - Technikraum mit Waschmaschinenanschluss - offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse OG - Flur - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Kinderzimmer - Büro bzw. zweites Kinderzimmer DG Insgesamt gibt es 3 verschiedene Varianten der Aufteilung, die auch untereinander kombiniert werden können. - Ausbau mit einem 1-2 weiteren Zimmern und ggf. drittem Bad möglich - Dachterrasse

Lage

Kehl Stadtrand Naturnahe und kinderfreundliche Lage, wenige Gehminuten zum Rheinvorland und dem Naherholungsgebiet Rheinwald. Hoher Freizeitwert. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Ausstattung

- Modulbauweise (Holzrahmenbau) KfW 40 Standard - Holzfaserdämmung - Holz aus der Region - Fernwärme-Heizung / Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Elektroinstallation nach den gültigen DIN/VDE – Bestimmungen, Installation mit NYM – Leitungen - Brandmauer zwischen den einzelnen Häusern - Raufaser-Tapete - 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, anthrazitgrau - Rollläden (elektrisch) - Bodenbelag: Parkett Eiche oder Fliesen - Treppen aus Kernbuche alternativ aus Hevea. Treppe im EG als Abstellraum geschlossen. Treppenbreite: 1 Meter, Installation eines Treppenlifts möglich (nicht im Preis enthalten) - Internetanschluss in Wohnzimmer und Schlafräumen - Außenbeleuchtung vorbereitet - abschaltbare Außensteckdose - Süd-Terrasse und Dachterrasse - kein Keller (gegen Aufpreis möglich) - 2 Außenstellplätze (Einer der Stellplätze - neben dem Haus - könnte mit einem Carport bebaut werden.)

Ihr Ansprechpartner

Vanessa Tschöpe

Geschäftsführerin, Verkauf, Akquise, Wertermittlungen

Dipl. Immobilienwirtin DIA

Gepr. Immobilienfachwirtin IHK

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