Großer Bungalow mit 1.171 m² Grundstück in Offenburg-Ost
77654 Offenburg
797.000 €
223.04 m²
1171 m²
10
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5789-7
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Badezimmer
3
Nutzfläche
97.33 m²
Anzahl Terrassen
2
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
223.04 m²
Grundstück
1171 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Kaufpreis
797.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2036-01-28
Endenergiebedarf
262.1
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1989
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.*** Erfahren Sie, warum dieser großzügige Bungalow Offenburg-Oststadt nicht nur Seltenheitswert hat, sondern auch ideal für Familien mit viel Platzbedarf und Gestaltungsfreude ist. Das Streif-Fertighaus aus dem Jahr 1974 bietet rund 223 m² Wohnfläche mit insgesamt zehn Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer sowie mehrere Bäder – ideal für große Familien oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Hobbys unter einem Dach verbinden möchten. Das außergewöhnlich große Grundstück mit etwa 1.171 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Sonnenanbeter: vom großzügigen Spielbereich für Kinder bis hin zu Pool, Schwimmteich oder Selbstversorgergarten. Auch Hunde könnten sich hier sehr wohlfühlen, vor allem, weil der Garten rückwärtig in einer Seitengasse liegt. Die versetzten Halbetagen verleihen dem Haus eine besondere Raumstruktur und schaffen spannende Blickachsen zwischen den Wohnbereichen. Die untere Halbetage kann eventuell auch als Einliegerwohnung umfunktioniert werden, diese hat sogar einen separaten Eingang. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage in einer Sackgasse ein Maß an Privatsphäre und Freiraum, das in dieser Lage von Offenburg nur selten zu finden ist. Aufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Steinboden und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten - Diele mit Garderobe und Steinboden - Gäste-WC - Küche mit Einbauküche und Steinboden - Wohn-Esszimmer mit Steinboden, Zugang zur Terrasse sowie zum Garten - überdachte Terrasse Halbetage oben: - Treppenaufgang mit Teppichboden - Flur mit Teppichboden - Bad mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken - Arbeitszimmer 1 mit Teppichboden - Arbeitszimmer 2 mit Teppichboden - Schlafzimmer mit Teppichboden, Zugang zum Balkon - Badezimmer en suite, mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Angrenzend dazu, Ankleidezimmer mit Einbauschränken und Teppichboden Halbetage unten (Nutzung eventuell als Einliegerwohnung): - innenliegendes Badezimmer, 3 Waschbecken, Dusche und WC - Wohnzimmer mit Steinboden, Zugang zur Terrasse (inkl. separatem Geräteraum) und in den Garten (Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden) - 3 Kinderzimmer mit Teppichboden - separater Ein-/ Ausgang nach draußen - Gäste-EC, Waschbecken im Flur Kellergeschoss: - Flur mit Steinboden - Vorraum mit Steinboden - Heizraum mit Ölheizung aus 1989 - TV-Zimmer / Bibliothek - 2 Vorratsräume - Waschküche - Abstellkammer - Gäste-Zimmer ohne Heizkörper
Lage
Die Offenburg-Oststadt zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Gepflegte Wohnstraßen, gewachsene Nachbarschaften und viel Grün verleihen dem Viertel eine ruhige, fast schon parkähnliche Wohnatmosphäre. Trotz dieser angenehmen Ruhe profitieren Sie von kurzen Wegen: Innenstadt, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders geschätzt wird die Oststadt von Menschen, die ruhiges und hochwertiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten – eine Kombination, die in Offenburg nur wenige Lagen in dieser Form bieten.
Ausstattung
- teilweise elektrische Rollläden - überdachte Terrasse - Doppelgarage - Seniorenlift zum Hauseingang sowie von EG zur Halbetage nach oben - Alarmanlage - Holzfenster doppelt verglast - Einbruchschutz durch verschiebbare Gitter in der Halbetage unten - Lichtkuppeln in der Halbetage oben verschaffen Helligkeit - Gartenanlage begrünt und gepflastert - Streif Fertighaus, Keller massiv gebaut - insgesamt 4 Halbetagen - Erdgasanschluss vorhanden
Sonstige Angaben
***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT*** Donnerstag, den 02.04.2026 nachmittags Anmeldung erforderlich!
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen