Große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Kehl
77694 Kehl
170.000 €
69.01 m²
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Objektnr
5592-5
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
69.01 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Kaufpreis
170.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2034-04-22
Energieverbrauch-kennwert
111.63
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1989
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von fast 70 m² bietet außergewöhnlich viel Platz und Komfort für diese Kategorie – ein echtes Plus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als solide Kapitalanlage, hier bietet sich Ihnen eine interessante Gelegenheit. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Modernisierungen empfehlenswert: Die Bodenbeläge sollten in allen Räumen erneuert werden und auch das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier attraktiver Wohnraum schaffen. Aufteilung: - Diele - Bad mit Wanne und WC - Wohn-/ Esszimmer - Einbauküche - Schlafzimmer - West-Balkon Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Parkdeck – beides im Kaufpreis enthalten. Eine großzügige Wohnung in guter Lage mit Entwicklungspotenzial – ideal für Menschen, die Raum zur Gestaltung suchen.
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Kehl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt und die Grenze zu Straßburg befinden sich in der Nähe. Gute Anbindung an Bus, Bahn und Straße.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung - Teppichböden (Wohnzimmer - Schlafzimmer) - Fliesenböden (Küche - Bad) - Stellplatz im Parkdeck
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen