Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Kehl







77694 Kehl
670.000 €
170 m²
875 m²
6
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5419-2
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon-/Terrassenfläche
21
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
875 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Kaufpreis
670.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2025-02-22
Endenergiebedarf
99.2
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1998
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit seinen fünf Schlafzimmern genügend Platz für die ganze Familie. Es besticht durch viel Licht, eine kinderfreundliche Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Raum und Komfort genießen möchten. Die Photovoltaik-Anlage von 2023 sorgt für überschaubare Energiekosten. Aufteilung: Erdgeschoss, ca. 100 m² - Diele mit hellem Treppenhaus - großes, helles Wohnzimmer mit Panoramafront zur Terrasse - Küche mit neuer Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit barrierefreier Dusche Dachgeschoss, ca. 70 m² - 3 schöne Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne Untergeschoss - gefliester Flur - großer, beheizbarer Hobbyraum mit Sauna - geflieste Waschküche -gefliester Heizraum - gefliester Kellerraum Zum Haus gehören 2 Garagen. Der rückwärtige Garten ist ideal für entspannte Stunden am Feierabend oder spielende Kinder.
Lage
Kehl - Ortsteil Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für den Alltag einer großen Familie. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an Offenburg, Achern und Straßburg den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Ausstattung
- Weberhaus mit 2 Garagen - Ölzentralheizung von 1998 - 2023 PV-Anlage - 2023 neuer Stromkasten - 2 Klimaanlagen im Dachgeschoss - 2023 neue Einbauküche - 2019 Renovierung Gäste-WC - 2019 Terrassenüberdachung - 2018 Laminatböden - 2017 Außenfassade gestrichen - Sauna
Sonstige Angaben
Hier erwartet Sie mehr als nur ein Einfamilienhaus: Diese Immobilie bietet Raum für einen harmonischen Lebensstil. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Senden Sie uns einfach eine Mail mit 2-3 Terminmöglichkeiten.
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen