Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Kehl

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überdachte Terrasse
moderne Einbauküche
moderne Einbauküche
Diele DG
Heizraum
Terrasse



77694 Kehl

670.000 €

170 m²

875 m²

6



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektnr

5419-2

Baujahr

1998

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Stellplätze

2

Anzahl Badezimmer

2

Balkon-/Terrassenfläche

21

Anzahl Terrassen

1

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

170 m²

Grundstück

875 m²

Anzahl Schlafzimmer

5



Kosten

Kaufpreis

670.000 €



Energieausweis

0
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75
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99.2 kWh/m2a
C

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

2025-02-22

Endenergiebedarf

99.2

Primärenergieträger

Öl

Baujahr laut Energieausweis

1998

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit seinen fünf Schlafzimmern genügend Platz für die ganze Familie. Es besticht durch viel Licht, eine kinderfreundliche Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Raum und Komfort genießen möchten. Die Photovoltaik-Anlage von 2023 sorgt für überschaubare Energiekosten. Aufteilung: Erdgeschoss, ca. 100 m² - Diele mit hellem Treppenhaus - großes, helles Wohnzimmer mit Panoramafront zur Terrasse - Küche mit neuer Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit barrierefreier Dusche Dachgeschoss, ca. 70 m² - 3 schöne Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne Untergeschoss - gefliester Flur - großer, beheizbarer Hobbyraum mit Sauna - geflieste Waschküche -gefliester Heizraum - gefliester Kellerraum Zum Haus gehören 2 Garagen. Der rückwärtige Garten ist ideal für entspannte Stunden am Feierabend oder spielende Kinder.

Lage

Kehl - Ortsteil Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für den Alltag einer großen Familie. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an Offenburg, Achern und Straßburg den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Ausstattung

- Weberhaus mit 2 Garagen - Ölzentralheizung von 1998 - 2023 PV-Anlage - 2023 neuer Stromkasten - 2 Klimaanlagen im Dachgeschoss - 2023 neue Einbauküche - 2019 Renovierung Gäste-WC - 2019 Terrassenüberdachung - 2018 Laminatböden - 2017 Außenfassade gestrichen - Sauna

Sonstige Angaben

Hier erwartet Sie mehr als nur ein Einfamilienhaus: Diese Immobilie bietet Raum für einen harmonischen Lebensstil. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Senden Sie uns einfach eine Mail mit 2-3 Terminmöglichkeiten.

Ihr Ansprechpartner

Dany Brüning

Dany Brüning

Geschäftsführende Gesellschafterin, Akquise, Wertermittlungen

Dipl. Immobilienwirtin DIA

Dipl. Sachverständige DIA

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