Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten
77731 Willstätt
399.000 €
208 m²
452 m²
6
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Objektnr
5103-9
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
208 m²
Grundstück
452 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2031-10-20
Endenergiebedarf
272.9
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1991
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Gepflegtes Wohnhaus mit 2 großen Wohnungen und einem liebevoll angelegten Garten. Ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Aufteilung: Erdgeschoss: - Hauswirtschaftsraum / Sommerküche mit Wasseranschluss (ca. 13,1 m² zusätzliche Wohnfläche) - Garage mit Durchgang in den Garten - Kellerersatzraum - Heizraum - Duschbad mit WC - ehemalige 2. Garage zu Lagerzwecken (Holzlager, Fahrradraum) 1. Obergeschoss ca. 113,5 m² - Diele mit Schwedenofen - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken (2005 saniert) - separates WC (2005 saniert) - Kinderzimmer / Büro - Elternschlafzimmer - offene Küche mit Essbereich - Wohnzimmer mit offenem Durchgang ins Esszimmer - Balkon Dachgeschoss ca. 82 m² - große, helle Diele mit Holzofen - Schlafzimmer mit Loggia und Ausblick in den Garten - Schlafzimmer oder Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Anschlüssen für eine Küche - Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken - kleines Zimmer, nutzbar als Büro oder Abstellraum - Loggia Außenanlagen: - großer, sonniger Vorgarten zum Verweilen - 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich) - große Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander) und Zugang zum Wohnhaus - rückwärtiger Garten mit Freisitz, ideal für Hobbygärtner
Lage
Willstätt-Ortsteil Ruhige Wohnlage am Rand der Gemeinde.
Ausstattung
- massive Bauweise - Holz-Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden - Ölzentralheizung von 1991 - Schwedenofen OG von 2008 - Schwedenofen DG von 2001 - Einbauküche im Obergeschoss von 2000 - Böden: Fliesen, Parkett, Kork und Laminat - Süd-Balkon mit Markise im OG - Loggia im Dachgeschoss mit Nord-Ausrichtung und Blick in den Garten - HWR im EG mit älterer Einbauküche und Wasseranschlüssen - nicht unterkellert, Kellerersatzräume im Erdgeschoss - Dachausbau 1982 mit Isolierung - Dachgeschosswohnung mit Einbauschränken in allen Zimmern - Brunnen im Garten - 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich) - große Garage mit elektrischem Tor und Platz für 2 Autos (hintereinander) sowie Zugang zum Wohnhaus
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen