Gepflegte Doppelhaushälfte in Friesenheim
77948 Friesenheim
380.000 €
151 m²
358 m²
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Objektnr
5417-7
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
151 m²
Grundstück
358 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
380.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2032-10-27
Endenergiebedarf
187.4
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
2008
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Diese charmante Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort für Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während die drei Schlafzimmer genügend Raum für Entspannung und Privatsphäre bieten. Mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten im Kellerbereich und einer separaten Garage genießen Sie sowohl Komfort als auch Flexibilität. Aufteilung: Erdgeschoss: - Diele - Gäste-WC - Abstellraum - Wohnen-Essen mit Ausgang Süd-West Terrasse/Garten - Küche mit Einbauküche Dachgeschoss: - Diele - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Schlafzimmer mit Ausgang verglaste Loggia - Tageslichtbad mit Wanne, getrennter Dusche und Doppelwaschbecken Kellergeschoss: - Flur - Hobbyraum - Vorrat/Lager - Heizraum/Waschküche - Tankraum Außenbereich: - Garten - Garage - Terrasse
Lage
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Friesenheim. Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle im Ort vorhanden. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Lahr (5 km) und Offenburg (13 km).
Ausstattung
- Böden: Parkett, Fliesen - Holz-Isolierglasfenster - Einbauküche - Ölzentralheizung von 2008 - Garage mit Sektionaltor - Dachgeschoss gedämmt
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen