Energiesparendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Kehl-Ortsteil

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77694 Kehl / Bodersweier

1.490 €

190 m²

776 m²

3



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Miete

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektnr

5342-6

Baujahr

1971

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Stellplätze

2

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Terrassen

1

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

190 m²

Grundstück

776 m²

Anzahl Schlafzimmer

2



Kosten

Nebenkosten

140 €

Kaltmiete

1.490 €

Warmmiete

1.590 €

Kaution

4200.00 €



Energieausweis

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
43.5 kWh/m2a
A

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

2034-05-28

Energieverbrauch-kennwert

43.5

Primärenergieträger

Öl

Baujahr laut Energieausweis

1996

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

***Leider ist es nicht möglich, Fragen und Terminvereinbarungen telefonisch zu bearbeiten. WIR BITTEN SIE DAHER, UNS BEI INTERESSE EINE MAIL ZU SENDEN. *** Zur Vermietung steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern und einem sehr großzügigen Wohnbereich. Das Haus ist voll unterkellert, das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Hobbys. Das ideale Zuhause für eine kleine Familie, die Platz und Ruhe sucht, oder für ein Paar, das von Zuhause aus arbeitet. Dieses Einfamilienhaus wurde 2006 nach KfW-Norm saniert und hat die Energieeffizienzklasse A, sodass die Mieter sich über geringere Energiekosten freuen können. Der Garten in Süd-West-Ausrichtung ist ein Traum für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Genießen Sie Sommertage im Schatten des Nussbaums, lauschen Sie dem Vogelgezwitscher, verwöhnen Sie Ihre Lieblingspflanzen und lassen Sie die Seele baumeln. Hier bietet sich Ihnen ein unvergleichliches Extra an Lebensqualität. Profitieren Sie noch diesen Sommer von Ihrem Gartenparadies: das Haus ist ab Mitte Juli 2024 bezugsfrei! Eine Doppelgarage, von der aus man direkt ins Haus gelangt, rundet das Angebot ab. Aufteilung: - Eingangsbereich mit Gäste-WC und Lagerraum - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken - Kinderzimmer/ Büro - Elternschlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang auf die Terrasse - Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Garten - Essbereich und Küche mit Einbauküche Untergeschoss: - 2 Hobbyräume - Vorratsraum mit Gefrierschrank - Lagermöglichkeit

Lage

Kehl-Ortsteil Familienfreundliche Lage mit Kindergarten und Schulen im Ort und guter Anbindung an die Buslinien K5, 301 und 403. Auch Ortsfremde können hier dank des sehr aktiven Vereinslebens schnell Anschluss finden.

Ausstattung

- Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank - Tiefkühler im Vorratsraum im Untergeschoss - 2 Hobbyräume / Homeoffice im Untergeschoss - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss - Rasenmäher, Rasenroboter sowie diverse Gartengeräte

Sonstige Angaben

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet den perfekten Rahmen für komfortables Wohnen und Arbeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Ihr Ansprechpartner

Philipp Schertel

Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

Immobilienmanagement

Master of Science

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Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen