Einfamilienhaus mit Pool in guter Lage in Kehl
77694 Kehl
1.600 €
120 m²
630 m²
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5738-6
Baujahr
1933
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
630 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Nebenkosten
100 €
Kaltmiete
1.600 €
Warmmiete
1.800 €
Kaution
4800.00 €
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2026-04-17
Endenergiebedarf
260
Baujahr laut Energieausweis
1933
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Leider ist es nicht möglich, Fragen und Terminvereinbarungen telefonisch zu bearbeiten. WIR BITTEN SIE DAHER, UNS BEI INTERESSE EINE MAIL ZU SENDEN. *** Seltenheitswert: Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus im Kronenhof. Es wurde im Jahr 2023 saniert und befindet sich somit in sehr gutem Zustand. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen, einer geräumigen Küche mit Einbauküche, dem Badezimmer mit separatem WC und einem großzügigen Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden Sie eine größere Diele sowie 2,5 Kinderzimmer und eine weitere Toilette. Auf dem Grundstück befinden sich ein großer Hof, eine Doppelgarage sowie der Garten mit Pool. Der Zugang in den baujahrtypischen Keller (Kriechkeller) erfolgt von außen. Aufteilung: Erdgeschoss - Diele - Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen - Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Schlafzimmer Obergeschoss - Diele - Kinderzimmer - WC - Durchgangszimmer - Kinderzimmer Außenanlage - großer Hof mit elektrischem Tor - Doppelgarage - Garten mit Pool Sonstiges: - Das Haus ist ab 01.02.2026 zu mieten - Es wird eine Staffelmiete vereinbart - vom zweiten bis zum fünften Mietjahr mit einer Erhöhung um 50 € auf die Vorjahresmiete. - Der Mieter verpflichtet sich während der Mietzeit den Garten zu pflegen sowie den Winterdienst für das Grundstück zu übernehmen. Auch die Wartung und Pflege des Pools obliegt dem Mieter. - Die Gaslieferung ist nicht in den ausgeschriebenen Nebenkosten eingerechnet. Der Mieter bezieht dies auf eigene Rechnung. - Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.
Lage
Sehr beliebte Wohnlage in Kehl. Das 1932 gegründete Viertel besticht durch die familiäre Atmosphäre, die grüne Umgebung, Nähe zum Rhein und die ruhige Lage. Hoher Freizeitwert.
Ausstattung
- Vinylböden - Holz- und Kunststofffenster - Tageslichtbad mit Dusche - 2 separate WCs - Schwedenofen - Gaszentralheizung - Einbauküche - Doppelgarage - Garten mit Pool - Mindestmietdauer: 2 Jahre
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen