3,5 -Zimmer Wohnung mit Garage in ruhiger Lage

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77656 Offenburg

160.000 €

65.05 m²

3



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

Objektnr

5000-3

Baujahr

1972

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Balkone

1

Anzahl Stellplätze

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

65.05 m²

Anzahl Schlafzimmer

2



Kosten

Kaufpreis

160.000 €



Energieausweis

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A+
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B
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D
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G
H
114.7 kWh/m2a
D

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

2029-11-09

Energieverbrauch-kennwert

114.7

mit Warmwasser

Ja

Primärenergieträger

Öl

Baujahr laut Energieausweis

2007

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage eines Offenburger Ortsteils. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz. Herrlicher Blick vom Balkon auf den Schwarzwald und die Vogesen. Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar, wie eine Eigennutzung. Die Wohnung ist seit 01.03.2008 vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 368,00 € zzgl. Nebenkosten. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit separatem WC. Eine Nutzung als Büro oder Gästezimmer, ist möglich. Hier ist noch eine monatliche Kaltmiete von ca. 100,00 € zusätzlich erzielbar. Für die Garage mit einer Außenlänge von 8 Meter beträgt die monatliche Miete 60,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 184,00 €. Der Rücklagenanteil im Hausgeld beträgt 19,58 €. Aufteilung vermieteter Teil - Diele - Küche mit Ausgang auf den Balkon - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Büro - Schlafzimmer - Tageslichtbad unvermieteter Teil - Gästezimmer/Büro - WC - Kellerraum - Garage

Lage

Ruhige Wohnlage in einem westlichen Ortsteil von Offenburg.

Ausstattung

-Fliesenboden -Holz-Isolierglasfenster 2-fach -Ölzentralheizung von 2007 -Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

Ihr Ansprechpartner

Dieter Altmann

Akquise, Verkauf, Wertermittlungen, Gewerbeimmobilien

Inhaber Büro Offenburg

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